335 Rue VERCHÈRES · Longueuil
Valeur estimée
563 400 $
Unifamiliale · 4 977 $/m² · 113,2 m² · constr. 1946 · terrain 506,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,5 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 300 $
Rôle antérieur 298 700 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034250807700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10589
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 900 $
Valeur bâtiment
130 400 $
Rôle antérieur
298 700 $
ID provincial
58227034250807700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
699 000 $
$/m² médian
5 137
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 44 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, rue Verchères, Longueuil 2026-01-08 · 0 m · Vendu 435 000 $ (3 843 $/m²) 113,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 260 $ Poids 90 % |
| 2 | 169, Chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-04-07 · 501 m · Vendu 930 000 $ (8 187 $/m²) 113,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie −1 637 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 896 369 $ Poids 86 % |
| 3 | 1327, rue de la Providence, Longueuil 2025-11-20 · 77 m · Vendu 697 000 $ (5 813 $/m²) 119,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 508 $ · Ajust. superficie −19 474 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 672 334 $ Poids 81 % |
| 4 | 121, avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-12-12 · 472 m · Vendu 1 395 000 $ (12 099 $/m²) 115,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +123 792 $ · Ajust. superficie −12 704 $ · Ajust. âge −90 675 $ | 1 415 413 $ Poids 79 % |
| 5 | 665, rue Logan, Saint-Lambert 2026-07-13 · 901 m · Vendu 487 500 $ (4 341 $/m²) 112,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 953 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 479 703 $ Poids 69 % |
| 6 | 337, chemin Tiffin, Longueuil 2026-06-30 · 249 m · Vendu 630 881 $ (4 872 $/m²) 129,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 955 $ · Ajust. superficie −39 704 $ · Ajust. âge −63 088 $ | 536 044 $ Poids 69 % |
| 7 | 167, rue Verchères, Longueuil 2026-05-08 · 212 m · Vendu 722 000 $ (5 562 $/m²) 129,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie −46 168 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 612 736 $ Poids 68 % |
| 8 | 1323, rue de la Providence, Longueuil 2025-06-25 · 65 m · Vendu 689 900 $ (5 817 $/m²) 118,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 969 $ · Ajust. superficie −15 706 $ · Ajust. âge −68 990 $ | 662 173 $ Poids 68 % |
| 9 | 741, rue Smiley, Saint-Lambert 2025-11-24 · 732 m · Vendu 949 000 $ (8 049 $/m²) 117,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +87 831 $ · Ajust. superficie −18 916 $ · Ajust. âge −56 940 $ | 960 976 $ Poids 66 % |
| 10 | 215, Rue Verchères, Longueuil 2026-05-29 · 134 m · Vendu 682 500 $ (5 194 $/m²) 131,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie −47 266 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 575 590 $ Poids 64 % |
| 11 | 640, rue Logan, Saint-Lambert 2026-07-15 · 887 m · Vendu 950 000 $ (7 806 $/m²) 121,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 176 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 897 824 $ Poids 64 % |
| 12 | 347, Avenue de Putney, Saint-Lambert 2026-05-04 · 996 m · Vendu 899 000 $ (7 879 $/m²) 114,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −3 546 $ · Ajust. âge −26 970 $ | 879 821 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.