1336 Rue PROVIDENCE · Longueuil
Valeur estimée
1 067 300 $
Unifamiliale · 5 832 $/m² · 183 m² · constr. 1954 · terrain 509,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,1 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 900 $
Rôle antérieur 483 900 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034250879300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10588
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 600 $
Valeur bâtiment
368 300 $
Rôle antérieur
483 900 $
ID provincial
58227034250879300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 647 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
697 000 $
$/m² médian
5 137
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 93 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, avenue Berkley, Saint-Lambert 2026-01-20 · 449 m · Vendu 1 815 000 $ (10 639 $/m²) 170,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +167 981 $ · Ajust. superficie +65 961 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 2 003 567 $ Poids 77 % |
| 2 | 720, rue Smiley, Saint-Lambert 2026-08-11 · 720 m · Vendu 2 820 000 $ (16 786 $/m²) 168 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +125 893 $ · Ajust. âge −211 500 $ | 2 734 393 $ Poids 71 % |
| 3 | 220, avenue Berkley, Saint-Lambert 2026-07-13 · 654 m · Vendu 1 283 500 $ (7 992 $/m²) 160,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 509 $ · Ajust. âge −128 350 $ | 1 244 659 $ Poids 65 % |
| 4 | 166, avenue de Brixton, Saint-Lambert 2025-12-08 · 712 m · Vendu 1 917 000 $ (9 416 $/m²) 203,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +170 114 $ · Ajust. superficie −96 980 $ · Ajust. âge −67 095 $ | 1 923 039 $ Poids 57 % |
| 5 | 530, rue Logan, Saint-Lambert 2026-04-22 · 1.0 km · Vendu 1 060 000 $ (6 302 $/m²) 168,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 034 $ · Ajust. superficie +46 635 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 1 176 169 $ Poids 55 % |
| 6 | 374, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2026-04-30 · 984 m · Vendu 1 565 000 $ (7 736 $/m²) 202,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +63 537 $ · Ajust. superficie −74 653 $ · Ajust. âge +156 500 $ | 1 710 384 $ Poids 53 % |
| 7 | 997, rue de Lorimier, Longueuil 2026-06-30 · 852 m · Vendu 740 000 $ (3 522 $/m²) 210,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −47 725 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 675 706 $ Poids 51 % |
| 8 | 199, avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-06-02 · 628 m · Vendu 1 510 000 $ (9 047 $/m²) 166,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +124 690 $ · Ajust. superficie +72 831 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 1 647 121 $ Poids 50 % |
| 9 | 112, av. Berkley, Saint-Lambert 2025-11-14 · 434 m · Vendu 1 675 000 $ (11 012 $/m²) 152,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +155 024 $ · Ajust. superficie +170 143 $ · Ajust. âge −41 875 $ | 1 958 292 $ Poids 50 % |
| 10 | 355, Av de Dulwich, Saint-Lambert 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 1 325 000 $ (8 164 $/m²) 162,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie +84 496 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 293 704 $ Poids 46 % |
| 11 | 225, chemin Tiffin, Saint-Lambert 2025-01-24 · 638 m · Vendu 1 000 000 $ (5 450 $/m²) 183,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +191 810 $ · Ajust. superficie −1 362 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 090 448 $ Poids 44 % |
| 12 | 435, Boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (6 218 $/m²) 176,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +84 007 $ · Ajust. superficie +18 966 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 219 472 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.