272 Boulevard LA FAYETTE app. 1 app. 1 · Longueuil
Valeur estimée
733 300 $
Unifamiliale · 5 667 $/m² · 129,4 m² · constr. 2021 · terrain 193,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
193,1 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 000 $
Rôle antérieur 503 700 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034251017400010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
730746
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 400 $
Valeur bâtiment
560 600 $
Rôle antérieur
503 700 $
ID provincial
58227034251017400010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 970
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 75 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, Rue Verchères, Longueuil 2026-05-29 · 75 m · Vendu 682 500 $ (5 194 $/m²) 131,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie −5 194 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 692 737 $ Poids 98 % |
| 2 | 167, rue Verchères, Longueuil 2026-05-08 · 112 m · Vendu 722 000 $ (5 562 $/m²) 129,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie −1 112 $ · Ajust. âge +10 830 $ | 740 822 $ Poids 97 % |
| 3 | 337, chemin Tiffin, Longueuil 2026-06-30 · 342 m · Vendu 630 881 $ (4 872 $/m²) 129,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 955 $ · Ajust. superficie −244 $ · Ajust. âge +34 698 $ | 673 291 $ Poids 94 % |
| 4 | 1327, rue de la Providence, Longueuil 2025-11-20 · 59 m · Vendu 697 000 $ (5 813 $/m²) 119,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 508 $ · Ajust. superficie +27 613 $ · Ajust. âge −3 485 $ | 785 636 $ Poids 79 % |
| 5 | 335, rue Verchères, Longueuil 2026-01-08 · 134 m · Vendu 435 000 $ (3 843 $/m²) 113,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +31 126 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 549 886 $ Poids 70 % |
| 6 | 133, boulevard Lafayette, Longueuil 2025-06-18 · 277 m · Vendu 500 000 $ (4 075 $/m²) 122,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +13 651 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 604 939 $ Poids 65 % |
| 7 | 169, Chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-04-07 · 635 m · Vendu 930 000 $ (8 187 $/m²) 113,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie +64 674 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 125 431 $ Poids 63 % |
| 8 | 1323, rue de la Providence, Longueuil 2025-06-25 · 69 m · Vendu 689 900 $ (5 817 $/m²) 118,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 969 $ · Ajust. superficie +31 412 $ · Ajust. âge −3 449 $ | 774 832 $ Poids 63 % |
| 9 | 121, avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-12-12 · 599 m · Vendu 1 395 000 $ (12 099 $/m²) 115,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +123 792 $ · Ajust. superficie +85 297 $ · Ajust. âge +139 500 $ | 1 743 589 $ Poids 62 % |
| 10 | 381, rue Bourget, Longueuil 2025-05-15 · 300 m · Vendu 659 500 $ (5 301 $/m²) 124,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie +13 254 $ · Ajust. âge +0 $ | 731 688 $ Poids 62 % |
| 11 | 640, rue Logan, Saint-Lambert 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (7 806 $/m²) 121,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 053 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 075 053 $ Poids 59 % |
| 12 | 741, rue Smiley, Saint-Lambert 2025-11-24 · 866 m · Vendu 949 000 $ (8 049 $/m²) 117,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +87 831 $ · Ajust. superficie +46 283 $ · Ajust. âge +94 900 $ | 1 178 014 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.