1321 Rue PROVIDENCE · Longueuil
Valeur estimée
696 400 $
Unifamiliale · 5 978 $/m² · 116,5 m² · constr. 2022 · terrain 167,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
167,7 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 000 $
Rôle antérieur 458 100 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034251413400011321
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
733613
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 000 $
Valeur bâtiment
522 000 $
Rôle antérieur
458 100 $
ID provincial
58227034251413400011321
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
681 250 $
$/m² médian
5 123
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 71 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, rue Verchères, Longueuil 2026-01-08 · 60 m · Vendu 435 000 $ (3 843 $/m²) 113,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +6 341 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 525 100 $ Poids 89 % |
| 2 | 1327, rue de la Providence, Longueuil 2025-11-20 · 19 m · Vendu 697 000 $ (5 813 $/m²) 119,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 508 $ · Ajust. superficie −9 882 $ · Ajust. âge +0 $ | 751 626 $ Poids 85 % |
| 3 | 169, Chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-04-07 · 561 m · Vendu 930 000 $ (8 187 $/m²) 113,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie +11 871 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 072 627 $ Poids 83 % |
| 4 | 337, chemin Tiffin, Longueuil 2026-06-30 · 287 m · Vendu 630 881 $ (4 872 $/m²) 129,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 955 $ · Ajust. superficie −31 666 $ · Ajust. âge +37 853 $ | 645 023 $ Poids 78 % |
| 5 | 167, rue Verchères, Longueuil 2026-05-08 · 162 m · Vendu 722 000 $ (5 562 $/m²) 129,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie −36 990 $ · Ajust. âge +14 440 $ | 708 554 $ Poids 78 % |
| 6 | 121, avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-12-12 · 529 m · Vendu 1 395 000 $ (12 099 $/m²) 115,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +123 792 $ · Ajust. superficie +7 259 $ · Ajust. âge +139 500 $ | 1 665 551 $ Poids 78 % |
| 7 | 215, Rue Verchères, Longueuil 2026-05-29 · 91 m · Vendu 682 500 $ (5 194 $/m²) 131,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie −38 696 $ · Ajust. âge +10 238 $ | 662 648 $ Poids 75 % |
| 8 | 1323, rue de la Providence, Longueuil 2025-06-25 · 6 m · Vendu 689 900 $ (5 817 $/m²) 118,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 969 $ · Ajust. superficie −6 108 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 761 $ Poids 70 % |
| 9 | 741, rue Smiley, Saint-Lambert 2025-11-24 · 792 m · Vendu 949 000 $ (8 049 $/m²) 117,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +87 831 $ · Ajust. superficie −5 634 $ · Ajust. âge +94 900 $ | 1 126 097 $ Poids 65 % |
| 10 | 640, rue Logan, Saint-Lambert 2026-07-15 · 947 m · Vendu 950 000 $ (7 806 $/m²) 121,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 296 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 024 704 $ Poids 65 % |
| 11 | 665, rue Logan, Saint-Lambert 2026-07-13 · 961 m · Vendu 487 500 $ (4 341 $/m²) 112,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 116 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 545 366 $ Poids 65 % |
| 12 | 381, rue Bourget, Longueuil 2025-05-15 · 231 m · Vendu 659 500 $ (5 301 $/m²) 124,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie −20 941 $ · Ajust. âge +3 298 $ | 700 792 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.