1323 Rue PROVIDENCE · Longueuil
Valeur estimée
704 300 $
Unifamiliale · 5 938 $/m² · 118,6 m² · constr. 2022 · terrain 167 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
167 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 800 $
Rôle antérieur 455 300 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034251413400011323
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
733612
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 700 $
Valeur bâtiment
531 100 $
Rôle antérieur
455 300 $
ID provincial
58227034251413400011323
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
5 045
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 72 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, rue Verchères, Longueuil 2026-01-08 · 65 m · Vendu 435 000 $ (3 843 $/m²) 113,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +10 375 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 529 135 $ Poids 87 % |
| 2 | 1327, rue de la Providence, Longueuil 2025-11-20 · 13 m · Vendu 697 000 $ (5 813 $/m²) 119,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 508 $ · Ajust. superficie −3 779 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 730 $ Poids 86 % |
| 3 | 167, rue Verchères, Longueuil 2026-05-08 · 156 m · Vendu 722 000 $ (5 562 $/m²) 129,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie −31 149 $ · Ajust. âge +14 440 $ | 714 395 $ Poids 84 % |
| 4 | 337, chemin Tiffin, Longueuil 2026-06-30 · 289 m · Vendu 630 881 $ (4 872 $/m²) 129,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 955 $ · Ajust. superficie −26 551 $ · Ajust. âge +37 853 $ | 650 138 $ Poids 84 % |
| 5 | 215, Rue Verchères, Longueuil 2026-05-29 · 85 m · Vendu 682 500 $ (5 194 $/m²) 131,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie −33 242 $ · Ajust. âge +10 238 $ | 668 102 $ Poids 81 % |
| 6 | 169, Chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-04-07 · 566 m · Vendu 930 000 $ (8 187 $/m²) 113,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie +20 467 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 081 223 $ Poids 81 % |
| 7 | 121, avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-12-12 · 533 m · Vendu 1 395 000 $ (12 099 $/m²) 115,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +123 792 $ · Ajust. superficie +19 963 $ · Ajust. âge +139 500 $ | 1 678 255 $ Poids 77 % |
| 8 | 1323, rue de la Providence, Longueuil 2025-06-25 · 0 m · Vendu 689 900 $ (5 817 $/m²) 118,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 969 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 869 $ Poids 71 % |
| 9 | 640, rue Logan, Saint-Lambert 2026-07-15 · 951 m · Vendu 950 000 $ (7 806 $/m²) 121,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 099 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 032 901 $ Poids 66 % |
| 10 | 741, rue Smiley, Saint-Lambert 2025-11-24 · 797 m · Vendu 949 000 $ (8 049 $/m²) 117,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +87 831 $ · Ajust. superficie +2 817 $ · Ajust. âge +94 900 $ | 1 134 549 $ Poids 65 % |
| 11 | 665, rue Logan, Saint-Lambert 2026-07-13 · 966 m · Vendu 487 500 $ (4 341 $/m²) 112,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 674 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 549 924 $ Poids 63 % |
| 12 | 381, rue Bourget, Longueuil 2025-05-15 · 235 m · Vendu 659 500 $ (5 301 $/m²) 124,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie −15 374 $ · Ajust. âge +3 298 $ | 706 358 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.