1325 Rue PROVIDENCE · Longueuil
Valeur estimée
714 000 $
Unifamiliale · 6 046 $/m² · 118,1 m² · constr. 2022 · terrain 167,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
167,5 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 100 $
Rôle antérieur 454 600 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034251413400011325
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
733611
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 900 $
Valeur bâtiment
535 200 $
Rôle antérieur
454 600 $
ID provincial
58227034251413400011325
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
668 500 $
$/m² médian
5 105
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 73 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, rue Verchères, Longueuil 2026-01-08 · 71 m · Vendu 435 000 $ (3 843 $/m²) 113,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +9 415 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 528 175 $ Poids 88 % |
| 2 | 1327, rue de la Providence, Longueuil 2025-11-20 · 6 m · Vendu 697 000 $ (5 813 $/m²) 119,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 508 $ · Ajust. superficie −5 232 $ · Ajust. âge +0 $ | 756 277 $ Poids 86 % |
| 3 | 167, rue Verchères, Longueuil 2026-05-08 · 150 m · Vendu 722 000 $ (5 562 $/m²) 129,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie −32 540 $ · Ajust. âge +14 440 $ | 713 004 $ Poids 83 % |
| 4 | 337, chemin Tiffin, Longueuil 2026-06-30 · 290 m · Vendu 630 881 $ (4 872 $/m²) 129,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 955 $ · Ajust. superficie −27 769 $ · Ajust. âge +37 853 $ | 648 921 $ Poids 82 % |
| 5 | 169, Chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-04-07 · 571 m · Vendu 930 000 $ (8 187 $/m²) 113,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie +18 420 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 079 176 $ Poids 81 % |
| 6 | 215, Rue Verchères, Longueuil 2026-05-29 · 79 m · Vendu 682 500 $ (5 194 $/m²) 131,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie −34 541 $ · Ajust. âge +10 238 $ | 666 803 $ Poids 80 % |
| 7 | 121, avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-12-12 · 537 m · Vendu 1 395 000 $ (12 099 $/m²) 115,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +123 792 $ · Ajust. superficie +16 938 $ · Ajust. âge +139 500 $ | 1 675 231 $ Poids 77 % |
| 8 | 1323, rue de la Providence, Longueuil 2025-06-25 · 6 m · Vendu 689 900 $ (5 817 $/m²) 118,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 969 $ · Ajust. superficie −1 454 $ · Ajust. âge +0 $ | 745 415 $ Poids 71 % |
| 9 | 640, rue Logan, Saint-Lambert 2026-07-15 · 956 m · Vendu 950 000 $ (7 806 $/m²) 121,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 051 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 030 949 $ Poids 65 % |
| 10 | 741, rue Smiley, Saint-Lambert 2025-11-24 · 802 m · Vendu 949 000 $ (8 049 $/m²) 117,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +87 831 $ · Ajust. superficie +805 $ · Ajust. âge +94 900 $ | 1 132 536 $ Poids 65 % |
| 11 | 665, rue Logan, Saint-Lambert 2026-07-13 · 971 m · Vendu 487 500 $ (4 341 $/m²) 112,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 589 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 548 839 $ Poids 63 % |
| 12 | 381, rue Bourget, Longueuil 2025-05-15 · 239 m · Vendu 659 500 $ (5 301 $/m²) 124,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie −16 700 $ · Ajust. âge +3 298 $ | 705 033 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.