1333 Rue PROVIDENCE · Longueuil
Valeur estimée
444 500 $
Unifamiliale · 5 570 $/m² · 79,8 m² · constr. 1951 · terrain 265,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
265,5 m²
Frontage
8,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 900 $
Rôle antérieur 242 800 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034251431800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10574
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 400 $
Valeur bâtiment
176 500 $
Rôle antérieur
242 800 $
ID provincial
58227034251431800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
5 114
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 19 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue Verchères, Longueuil 2026-02-10 · 228 m · Vendu 385 000 $ (4 390 $/m²) 87,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −17 340 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 395 397 $ Poids 77 % |
| 2 | 148, rue Rouville, Longueuil 2024-12-13 · 252 m · Vendu 382 000 $ (4 676 $/m²) 81,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +73 272 $ · Ajust. superficie −4 442 $ · Ajust. âge +9 550 $ | 460 380 $ Poids 46 % |
| 3 | 1179, rue Préfontaine, Longueuil 2026-02-17 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (7 084 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −17 355 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 571 872 $ Poids 43 % |
| 4 | 1192, rue Beauchamp, Longueuil 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 474 $/m²) 89,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −21 477 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 407 588 $ Poids 37 % |
| 5 | 1040, rue Papineau, Longueuil 2026-04-23 · 918 m · Vendu 425 000 $ (4 464 $/m²) 95,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −34 375 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 403 629 $ Poids 37 % |
| 6 | 1110, rue Albani, Longueuil 2025-03-27 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (5 060 $/m²) 75,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +11 891 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 446 590 $ Poids 32 % |
| 7 | 400, Rue Bourget, Longueuil 2024-06-14 · 284 m · Vendu 445 000 $ (4 842 $/m²) 91,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie −29 295 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 502 818 $ Poids 20 % |
| 8 | 762, rue Green, Saint-Lambert 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 940 000 $ (9 843 $/m²) 95,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +49 594 $ · Ajust. superficie −77 267 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 907 627 $ Poids 19 % |
| 9 | 1539, Verchères, Longueuil 2025-10-10 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (3 187 $/m²) 65,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +22 147 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 249 506 $ Poids 19 % |
| 10 | 1064, Rue Papineau, Longueuil 2024-05-17 · 963 m · Vendu 565 000 $ (6 299 $/m²) 89,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +104 955 $ · Ajust. superficie −31 179 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 630 301 $ Poids 14 % |
| 11 | 1541, boulevard La Fayette, Longueuil 2025-06-10 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (4 603 $/m²) 95,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −36 360 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 444 374 $ Poids 14 % |
| 12 | 1360, Rue Beauchamp, Longueuil 2024-06-14 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (6 323 $/m²) 68,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie +34 775 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 552 756 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.