1294-1298 Rue PROVIDENCE · Longueuil
Valeur estimée
1 100 200 $
Unifamiliale · 6 181 $/m² · 178 m² · constr. 1965 · terrain 512,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,8 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 800 $
Rôle antérieur 452 200 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034251911100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10587
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
269 200 $
Valeur bâtiment
359 600 $
Rôle antérieur
452 200 $
ID provincial
58227034251911100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 691 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
698 000 $
$/m² médian
5 114
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 94 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, avenue Berkley, Saint-Lambert 2026-01-20 · 465 m · Vendu 1 815 000 $ (10 639 $/m²) 170,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +167 981 $ · Ajust. superficie +39 364 $ · Ajust. âge +54 450 $ | 2 076 795 $ Poids 80 % |
| 2 | 720, rue Smiley, Saint-Lambert 2026-08-11 · 734 m · Vendu 2 820 000 $ (16 786 $/m²) 168 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 929 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 2 847 529 $ Poids 75 % |
| 3 | 220, avenue Berkley, Saint-Lambert 2026-07-13 · 667 m · Vendu 1 283 500 $ (7 992 $/m²) 160,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 530 $ · Ajust. âge −57 757 $ | 1 295 272 $ Poids 70 % |
| 4 | 530, rue Logan, Saint-Lambert 2026-04-22 · 1.0 km · Vendu 1 060 000 $ (6 302 $/m²) 168,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 034 $ · Ajust. superficie +30 880 $ · Ajust. âge +84 800 $ | 1 218 714 $ Poids 58 % |
| 5 | 112, av. Berkley, Saint-Lambert 2025-11-14 · 451 m · Vendu 1 675 000 $ (11 012 $/m²) 152,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +155 024 $ · Ajust. superficie +142 612 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 2 022 886 $ Poids 56 % |
| 6 | 199, avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-06-02 · 643 m · Vendu 1 510 000 $ (9 047 $/m²) 166,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +124 690 $ · Ajust. superficie +50 213 $ · Ajust. âge +22 650 $ | 1 707 552 $ Poids 53 % |
| 7 | 166, avenue de Brixton, Saint-Lambert 2025-12-08 · 730 m · Vendu 1 917 000 $ (9 416 $/m²) 203,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +170 114 $ · Ajust. superficie −120 519 $ · Ajust. âge +38 340 $ | 2 004 936 $ Poids 50 % |
| 8 | 355, Av de Dulwich, Saint-Lambert 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 1 325 000 $ (8 164 $/m²) 162,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie +64 087 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 1 326 294 $ Poids 50 % |
| 9 | 267, chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-03-06 · 729 m · Vendu 890 000 $ (6 022 $/m²) 147,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 969 $ · Ajust. superficie +90 927 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 1 062 246 $ Poids 47 % |
| 10 | 374, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2026-04-30 · 996 m · Vendu 1 565 000 $ (7 736 $/m²) 202,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +63 537 $ · Ajust. superficie −93 993 $ · Ajust. âge +156 500 $ | 1 691 044 $ Poids 46 % |
| 11 | 670, rue Logan, Saint-Lambert 2025-05-21 · 873 m · Vendu 1 150 000 $ (6 862 $/m²) 167,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +102 767 $ · Ajust. superficie +35 680 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 403 447 $ Poids 45 % |
| 12 | 435, Boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (6 218 $/m²) 176,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +84 007 $ · Ajust. superficie +3 420 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 1 264 427 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.