324-326 Boulevard LA FAYETTE · Longueuil
Valeur estimée
629 000 $
Unifamiliale · 4 729 $/m² · 133 m² · constr. 1945 · terrain 530,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 800 $
Rôle antérieur 330 300 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034251954000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30085
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 100 $
Valeur bâtiment
188 700 $
Rôle antérieur
330 300 $
ID provincial
58227034251954000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
707 500 $
$/m² médian
5 123
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 62 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, Rue Verchères, Longueuil 2026-05-29 · 138 m · Vendu 682 500 $ (5 194 $/m²) 131,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie +4 155 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 627 011 $ Poids 97 % |
| 2 | 167, rue Verchères, Longueuil 2026-05-08 · 204 m · Vendu 722 000 $ (5 562 $/m²) 129,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie +8 900 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 667 804 $ Poids 95 % |
| 3 | 337, chemin Tiffin, Longueuil 2026-06-30 · 314 m · Vendu 630 881 $ (4 872 $/m²) 129,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 955 $ · Ajust. superficie +8 525 $ · Ajust. âge −63 088 $ | 584 274 $ Poids 94 % |
| 4 | 1327, rue de la Providence, Longueuil 2025-11-20 · 64 m · Vendu 697 000 $ (5 813 $/m²) 119,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 508 $ · Ajust. superficie +38 076 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 729 885 $ Poids 74 % |
| 5 | 335, rue Verchères, Longueuil 2026-01-08 · 66 m · Vendu 435 000 $ (3 843 $/m²) 113,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +38 043 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 511 128 $ Poids 63 % |
| 6 | 267, chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-03-06 · 751 m · Vendu 890 000 $ (6 022 $/m²) 147,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 969 $ · Ajust. superficie −44 560 $ · Ajust. âge −75 650 $ | 837 759 $ Poids 60 % |
| 7 | 381, rue Bourget, Longueuil 2025-05-15 · 241 m · Vendu 659 500 $ (5 301 $/m²) 124,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie +22 796 $ · Ajust. âge −65 950 $ | 675 281 $ Poids 60 % |
| 8 | 640, rue Logan, Saint-Lambert 2026-07-15 · 939 m · Vendu 950 000 $ (7 806 $/m²) 121,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 104 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 970 354 $ Poids 60 % |
| 9 | 169, Chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-04-07 · 552 m · Vendu 930 000 $ (8 187 $/m²) 113,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie +79 410 $ · Ajust. âge −74 400 $ | 972 767 $ Poids 60 % |
| 10 | 1323, rue de la Providence, Longueuil 2025-06-25 · 54 m · Vendu 689 900 $ (5 817 $/m²) 118,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 969 $ · Ajust. superficie +41 883 $ · Ajust. âge −68 990 $ | 719 762 $ Poids 59 % |
| 11 | 121, avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-12-12 · 532 m · Vendu 1 395 000 $ (12 099 $/m²) 115,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +123 792 $ · Ajust. superficie +107 075 $ · Ajust. âge −97 650 $ | 1 528 217 $ Poids 59 % |
| 12 | 235, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-04-21 · 1.0 km · Vendu 1 187 900 $ (8 491 $/m²) 139,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 227 $ · Ajust. superficie −29 294 $ · Ajust. âge −29 697 $ | 1 177 135 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.