269 Boulevard LA FAYETTE · Longueuil
Valeur estimée
911 800 $
Unifamiliale · 4 390 $/m² · 207,7 m² · constr. 1880 · terrain 847,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
847,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 000 $
Rôle antérieur 379 900 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034252235600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1204
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
355 000 $
Valeur bâtiment
153 000 $
Rôle antérieur
379 900 $
ID provincial
58227034252235600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 492 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
677 500 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 89 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 997, rue de Lorimier, Longueuil 2026-06-30 · 922 m · Vendu 740 000 $ (3 522 $/m²) 210,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −4 227 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 671 105 $ Poids 68 % |
| 2 | 140, avenue de Putney, Saint-Lambert 2026-07-02 · 776 m · Vendu 2 050 000 $ (8 929 $/m²) 229,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −97 768 $ · Ajust. âge −205 000 $ | 1 747 232 $ Poids 64 % |
| 3 | 166, avenue de Brixton, Saint-Lambert 2025-12-08 · 884 m · Vendu 1 917 000 $ (9 416 $/m²) 203,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +170 114 $ · Ajust. superficie +19 302 $ · Ajust. âge −191 700 $ | 1 914 716 $ Poids 61 % |
| 4 | 374, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 1 565 000 $ (7 736 $/m²) 202,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +63 537 $ · Ajust. superficie +20 887 $ · Ajust. âge −156 500 $ | 1 492 924 $ Poids 53 % |
| 5 | 183, avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-04-01 · 769 m · Vendu 1 197 000 $ (5 692 $/m²) 210,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +159 211 $ · Ajust. superficie −7 399 $ · Ajust. âge −119 700 $ | 1 229 111 $ Poids 46 % |
| 6 | 122, avenue Berkley, Saint-Lambert 2026-01-20 · 623 m · Vendu 1 815 000 $ (10 639 $/m²) 170,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +167 981 $ · Ajust. superficie +197 352 $ · Ajust. âge −181 500 $ | 1 998 833 $ Poids 46 % |
| 7 | 278, Avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-05-29 · 958 m · Vendu 925 000 $ (4 559 $/m²) 202,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie +10 941 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 926 102 $ Poids 44 % |
| 8 | 1050, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (4 462 $/m²) 201,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +13 386 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 897 704 $ Poids 41 % |
| 9 | 655, rue Riverside, Saint-Lambert 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 2 200 000 $ (9 516 $/m²) 231,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +203 857 $ · Ajust. superficie −111 808 $ · Ajust. âge −220 000 $ | 2 072 049 $ Poids 40 % |
| 10 | 720, rue Smiley, Saint-Lambert 2026-08-11 · 894 m · Vendu 2 820 000 $ (16 786 $/m²) 168 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +333 196 $ · Ajust. âge −282 000 $ | 2 871 196 $ Poids 39 % |
| 11 | 385, Avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-07-22 · 1.2 km · Vendu 1 444 000 $ (7 386 $/m²) 195,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +76 184 $ · Ajust. superficie +45 056 $ · Ajust. âge −144 400 $ | 1 420 840 $ Poids 37 % |
| 12 | 225, chemin Tiffin, Saint-Lambert 2025-01-24 · 809 m · Vendu 1 000 000 $ (5 450 $/m²) 183,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +191 810 $ · Ajust. superficie +65 940 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 157 751 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.