275 Boulevard LA FAYETTE · Longueuil
Valeur estimée
587 700 $
Unifamiliale · 5 854 $/m² · 100,4 m² · constr. 1952 · terrain 834,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
834,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 800 $
Rôle antérieur 334 400 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034252375000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1205
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
351 900 $
Valeur bâtiment
109 900 $
Rôle antérieur
334 400 $
ID provincial
58227034252375000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
672 500 $
$/m² médian
5 045
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 52 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, rue Verchères, Longueuil 2026-01-08 · 177 m · Vendu 435 000 $ (3 843 $/m²) 113,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −24 594 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 463 716 $ Poids 69 % |
| 2 | 420, rue Verchères, Longueuil 2026-02-10 · 334 m · Vendu 385 000 $ (4 390 $/m²) 87,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +27 876 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 442 539 $ Poids 68 % |
| 3 | 1040, rue Papineau, Longueuil 2026-04-23 · 953 m · Vendu 425 000 $ (4 464 $/m²) 95,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +11 607 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 451 736 $ Poids 62 % |
| 4 | 169, Chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-04-07 · 674 m · Vendu 930 000 $ (8 187 $/m²) 113,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie −54 032 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 871 875 $ Poids 60 % |
| 5 | 1079, rue Albani, Longueuil 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (6 680 $/m²) 97,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +10 355 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 621 744 $ Poids 53 % |
| 6 | 121, avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-12-12 · 649 m · Vendu 1 395 000 $ (12 099 $/m²) 115,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +123 792 $ · Ajust. superficie −90 137 $ · Ajust. âge −48 825 $ | 1 379 831 $ Poids 51 % |
| 7 | 665, rue Logan, Saint-Lambert 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 487 500 $ (4 341 $/m²) 112,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 829 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 466 546 $ Poids 48 % |
| 8 | 304, Avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-07-31 · 1.0 km · Vendu 1 052 000 $ (10 468 $/m²) 100,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +55 503 $ · Ajust. superficie −523 $ · Ajust. âge +5 260 $ | 1 112 239 $ Poids 48 % |
| 9 | 1327, rue de la Providence, Longueuil 2025-11-20 · 114 m · Vendu 697 000 $ (5 813 $/m²) 119,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 508 $ · Ajust. superficie −56 678 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 635 130 $ Poids 47 % |
| 10 | 1000, rue Marquette, Longueuil 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (6 376 $/m²) 89,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +35 067 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 643 571 $ Poids 42 % |
| 11 | 1323, rue de la Providence, Longueuil 2025-06-25 · 119 m · Vendu 689 900 $ (5 817 $/m²) 118,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 969 $ · Ajust. superficie −52 935 $ · Ajust. âge −68 990 $ | 624 944 $ Poids 42 % |
| 12 | 1094, rue Dollard, Longueuil 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (6 136 $/m²) 110 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −29 455 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 605 449 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.