293 Boulevard LA FAYETTE · Longueuil
Valeur estimée
951 900 $
Unifamiliale · 4 659 $/m² · 204,3 m² · constr. 1867 · terrain 840,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
840,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 000 $
Rôle antérieur 425 600 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034252653700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1867
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1207
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
353 300 $
Valeur bâtiment
207 700 $
Rôle antérieur
425 600 $
ID provincial
58227034252653700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 479 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
668 500 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 91 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 997, rue de Lorimier, Longueuil 2026-06-30 · 879 m · Vendu 740 000 $ (3 522 $/m²) 210,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −10 214 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 665 117 $ Poids 70 % |
| 2 | 166, avenue de Brixton, Saint-Lambert 2025-12-08 · 858 m · Vendu 1 917 000 $ (9 416 $/m²) 203,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +170 114 $ · Ajust. superficie +3 295 $ · Ajust. âge −191 700 $ | 1 898 710 $ Poids 63 % |
| 3 | 140, avenue de Putney, Saint-Lambert 2026-07-02 · 750 m · Vendu 2 050 000 $ (8 929 $/m²) 229,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −112 946 $ · Ajust. âge −205 000 $ | 1 732 054 $ Poids 61 % |
| 4 | 374, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 1 565 000 $ (7 736 $/m²) 202,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +63 537 $ · Ajust. superficie +7 736 $ · Ajust. âge −156 500 $ | 1 479 773 $ Poids 56 % |
| 5 | 122, avenue Berkley, Saint-Lambert 2026-01-20 · 593 m · Vendu 1 815 000 $ (10 639 $/m²) 170,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +167 981 $ · Ajust. superficie +179 266 $ · Ajust. âge −181 500 $ | 1 980 747 $ Poids 50 % |
| 6 | 183, avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-04-01 · 736 m · Vendu 1 197 000 $ (5 692 $/m²) 210,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +159 211 $ · Ajust. superficie −17 076 $ · Ajust. âge −119 700 $ | 1 219 435 $ Poids 47 % |
| 7 | 278, Avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-05-29 · 921 m · Vendu 925 000 $ (4 559 $/m²) 202,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie +3 191 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 918 352 $ Poids 46 % |
| 8 | 720, rue Smiley, Saint-Lambert 2026-08-11 · 859 m · Vendu 2 820 000 $ (16 786 $/m²) 168 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +304 661 $ · Ajust. âge −282 000 $ | 2 842 661 $ Poids 43 % |
| 9 | 1050, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-06-19 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (4 462 $/m²) 201,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +5 801 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 890 119 $ Poids 43 % |
| 10 | 385, Avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-07-22 · 1.1 km · Vendu 1 444 000 $ (7 386 $/m²) 195,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +76 184 $ · Ajust. superficie +32 499 $ · Ajust. âge −144 400 $ | 1 408 283 $ Poids 40 % |
| 11 | 655, rue Riverside, Saint-Lambert 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 2 200 000 $ (9 516 $/m²) 231,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +203 857 $ · Ajust. superficie −127 984 $ · Ajust. âge −220 000 $ | 2 055 873 $ Poids 38 % |
| 12 | 225, chemin Tiffin, Saint-Lambert 2025-01-24 · 771 m · Vendu 1 000 000 $ (5 450 $/m²) 183,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +191 810 $ · Ajust. superficie +56 676 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 148 486 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.