375 Rue VERCHÈRES · Longueuil
Valeur estimée
679 400 $
Unifamiliale · 5 676 $/m² · 119,7 m² · constr. 1949 · terrain 271,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
271,7 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 300 $
Rôle antérieur 284 900 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034260644900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1040
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 200 $
Valeur bâtiment
319 100 $
Rôle antérieur
284 900 $
ID provincial
58227034260644900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
936 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
5 114
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 69 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, chemin Tiffin, Longueuil 2026-06-30 · 272 m · Vendu 630 881 $ (4 872 $/m²) 129,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 955 $ · Ajust. superficie −23 871 $ · Ajust. âge −63 088 $ | 551 877 $ Poids 86 % |
| 2 | 169, Chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-04-07 · 441 m · Vendu 930 000 $ (8 187 $/m²) 113,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie +24 969 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 936 926 $ Poids 85 % |
| 3 | 121, avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-12-12 · 433 m · Vendu 1 395 000 $ (12 099 $/m²) 115,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +123 792 $ · Ajust. superficie +26 618 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 1 475 660 $ Poids 79 % |
| 4 | 640, rue Logan, Saint-Lambert 2026-07-15 · 828 m · Vendu 950 000 $ (7 806 $/m²) 121,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 806 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 937 444 $ Poids 73 % |
| 5 | 741, rue Smiley, Saint-Lambert 2025-11-24 · 665 m · Vendu 949 000 $ (8 049 $/m²) 117,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +87 831 $ · Ajust. superficie +7 244 $ · Ajust. âge −42 705 $ | 1 001 371 $ Poids 71 % |
| 6 | 665, rue Logan, Saint-Lambert 2026-07-13 · 836 m · Vendu 487 500 $ (4 341 $/m²) 112,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 062 $ · Ajust. âge −2 437 $ | 501 124 $ Poids 69 % |
| 7 | 347, Avenue de Putney, Saint-Lambert 2026-05-04 · 931 m · Vendu 899 000 $ (7 879 $/m²) 114,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +22 061 $ · Ajust. âge −13 485 $ | 918 912 $ Poids 64 % |
| 8 | 381, rue Bourget, Longueuil 2025-05-15 · 169 m · Vendu 659 500 $ (5 301 $/m²) 124,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie −12 458 $ · Ajust. âge −65 950 $ | 640 026 $ Poids 63 % |
| 9 | 265, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-06-01 · 970 m · Vendu 850 000 $ (6 768 $/m²) 125,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −19 964 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 836 504 $ Poids 62 % |
| 10 | 201, avenue de Merton, Saint-Lambert 2026-02-17 · 965 m · Vendu 850 000 $ (6 757 $/m²) 125,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −20 608 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 831 130 $ Poids 59 % |
| 11 | 170, avenue de Putney, Saint-Lambert 2025-05-20 · 594 m · Vendu 1 100 000 $ (8 965 $/m²) 122,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie −13 447 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 1 129 852 $ Poids 56 % |
| 12 | 233, avenue Curzon, Saint-Lambert 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (10 268 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +39 531 $ · Ajust. âge −74 750 $ | 1 129 282 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.