370 Boulevard TASCHEREAU · Longueuil
Valeur estimée
967 100 $
Autre · 3 440 $/m² · 281,1 m² · constr. 1994 · terrain 1 610,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 610,9 m²
Frontage
80,4 m
CUBF
6355
Usage
Service de location de camions, de remorques utilitaires et de véhicules de plaisance
Valeur au rôle 2026 — composition
507 300 $
Rôle antérieur 368 500 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034260688500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30088
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
360 800 $
Valeur bâtiment
146 500 $
Rôle antérieur
368 500 $
ID provincial
58227034260688500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 695 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
697 000 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 91 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 829, rue Riverside, Saint-Lambert 2026-08-03 · 546 m · Vendu 1 800 000 $ (5 948 $/m²) 302,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 946 $ · Ajust. âge +180 000 $ | 1 916 054 $ Poids 80 % |
| 2 | 434-436-438, rue Rouville, Longueuil 2025-11-11 · 218 m · Vendu 920 000 $ (3 084 $/m²) 298,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie −26 524 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 070 624 $ Poids 79 % |
| 3 | 845, boulevard La Fayette, Longueuil 2025-10-06 · 406 m · Vendu 1 235 000 $ (4 275 $/m²) 288,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +114 438 $ · Ajust. superficie −16 672 $ · Ajust. âge +123 500 $ | 1 456 266 $ Poids 75 % |
| 4 | 134, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2026-04-30 · 754 m · Vendu 2 040 000 $ (7 575 $/m²) 269,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +82 821 $ · Ajust. superficie +44 694 $ · Ajust. âge +204 000 $ | 2 371 515 $ Poids 73 % |
| 5 | 957, rue La Salle, Longueuil 2025-11-11 · 634 m · Vendu 645 000 $ (2 461 $/m²) 262,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +23 378 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 792 574 $ Poids 66 % |
| 6 | 221, Avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-09-12 · 644 m · Vendu 1 700 000 $ (6 243 $/m²) 272,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +157 526 $ · Ajust. superficie +27 470 $ · Ajust. âge +170 000 $ | 2 054 996 $ Poids 65 % |
| 7 | 861-863, rue La Salle, Longueuil 2026-03-26 · 455 m · Vendu 770 000 $ (3 279 $/m²) 234,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +58 805 $ · Ajust. superficie +75 918 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 981 723 $ Poids 56 % |
| 8 | 165, Avenue de Putney, Saint-Lambert 2025-11-17 · 668 m · Vendu 2 420 000 $ (7 593 $/m²) 318,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +223 975 $ · Ajust. superficie −142 755 $ · Ajust. âge +242 000 $ | 2 743 220 $ Poids 53 % |
| 9 | 140, avenue de Putney, Saint-Lambert 2026-07-02 · 594 m · Vendu 2 050 000 $ (8 929 $/m²) 229,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +229 911 $ · Ajust. âge +205 000 $ | 2 484 911 $ Poids 50 % |
| 10 | 1066-1070, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-07-03 · 908 m · Vendu 720 000 $ (2 597 $/m²) 277,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +5 065 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 835 052 $ Poids 49 % |
| 11 | 185, avenue Maple, Saint-Lambert 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 2 750 000 $ (9 728 $/m²) 282,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +225 624 $ · Ajust. superficie −7 782 $ · Ajust. âge +275 000 $ | 3 242 842 $ Poids 47 % |
| 12 | 106, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-04-30 · 479 m · Vendu 1 300 000 $ (5 285 $/m²) 246 m² · constr. 1959 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie +92 744 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 695 655 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.