334 Boulevard LA FAYETTE · Longueuil
Valeur estimée
646 400 $
Unifamiliale · 4 820 $/m² · 134,1 m² · constr. 1945 · terrain 545,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 500 $
Rôle antérieur 358 400 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034261083300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30086
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
279 000 $
Valeur bâtiment
224 500 $
Rôle antérieur
358 400 $
ID provincial
58227034261083300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
699 000 $
$/m² médian
5 114
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 64 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, Rue Verchères, Longueuil 2026-05-29 · 150 m · Vendu 682 500 $ (5 194 $/m²) 131,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie +7 012 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 629 868 $ Poids 97 % |
| 2 | 167, rue Verchères, Longueuil 2026-05-08 · 219 m · Vendu 722 000 $ (5 562 $/m²) 129,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie +11 959 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 670 863 $ Poids 94 % |
| 3 | 337, chemin Tiffin, Longueuil 2026-06-30 · 312 m · Vendu 630 881 $ (4 872 $/m²) 129,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 955 $ · Ajust. superficie +11 205 $ · Ajust. âge −63 088 $ | 586 953 $ Poids 93 % |
| 4 | 1327, rue de la Providence, Longueuil 2025-11-20 · 77 m · Vendu 697 000 $ (5 813 $/m²) 119,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 508 $ · Ajust. superficie +41 274 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 733 082 $ Poids 72 % |
| 5 | 267, chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-03-06 · 737 m · Vendu 890 000 $ (6 022 $/m²) 147,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 969 $ · Ajust. superficie −41 248 $ · Ajust. âge −75 650 $ | 841 071 $ Poids 63 % |
| 6 | 335, rue Verchères, Longueuil 2026-01-08 · 63 m · Vendu 435 000 $ (3 843 $/m²) 113,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +40 157 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 513 242 $ Poids 61 % |
| 7 | 640, rue Logan, Saint-Lambert 2026-07-15 · 927 m · Vendu 950 000 $ (7 806 $/m²) 121,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 398 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 974 648 $ Poids 59 % |
| 8 | 381, rue Bourget, Longueuil 2025-05-15 · 234 m · Vendu 659 500 $ (5 301 $/m²) 124,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie +25 712 $ · Ajust. âge −65 950 $ | 678 197 $ Poids 59 % |
| 9 | 235, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-04-21 · 1.0 km · Vendu 1 187 900 $ (8 491 $/m²) 139,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 227 $ · Ajust. superficie −24 624 $ · Ajust. âge −29 697 $ | 1 181 805 $ Poids 59 % |
| 10 | 169, Chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-04-07 · 540 m · Vendu 930 000 $ (8 187 $/m²) 113,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie +83 913 $ · Ajust. âge −74 400 $ | 977 269 $ Poids 58 % |
| 11 | 112, av. Berkley, Saint-Lambert 2025-11-14 · 469 m · Vendu 1 675 000 $ (11 012 $/m²) 152,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +155 024 $ · Ajust. superficie −99 112 $ · Ajust. âge −117 250 $ | 1 613 661 $ Poids 58 % |
| 12 | 121, avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-12-12 · 522 m · Vendu 1 395 000 $ (12 099 $/m²) 115,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +123 792 $ · Ajust. superficie +113 729 $ · Ajust. âge −97 650 $ | 1 534 872 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.