333-335 Boulevard LA FAYETTE · Longueuil
Valeur estimée
795 400 $
Unifamiliale · 5 145 $/m² · 154,6 m² · constr. 1920 · terrain 436,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
436,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 400 $
Rôle antérieur 345 000 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034261289300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30128
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 000 $
Valeur bâtiment
287 400 $
Rôle antérieur
345 000 $
ID provincial
58227034261289300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 131 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
699 000 $
$/m² médian
4 970
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 81 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, avenue Berkley, Saint-Lambert 2026-07-13 · 722 m · Vendu 1 283 500 $ (7 992 $/m²) 160,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 976 $ · Ajust. âge −128 350 $ | 1 131 174 $ Poids 77 % |
| 2 | 112, av. Berkley, Saint-Lambert 2025-11-14 · 526 m · Vendu 1 675 000 $ (11 012 $/m²) 152,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +155 024 $ · Ajust. superficie +13 766 $ · Ajust. âge −167 500 $ | 1 676 289 $ Poids 75 % |
| 3 | 267, chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-03-06 · 776 m · Vendu 890 000 $ (6 022 $/m²) 147,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 969 $ · Ajust. superficie +20 474 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 889 443 $ Poids 70 % |
| 4 | 215, Rue Verchères, Longueuil 2026-05-29 · 180 m · Vendu 682 500 $ (5 194 $/m²) 131,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie +60 251 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 683 107 $ Poids 68 % |
| 5 | 122, avenue Berkley, Saint-Lambert 2026-01-20 · 539 m · Vendu 1 815 000 $ (10 639 $/m²) 170,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +167 981 $ · Ajust. superficie −85 111 $ · Ajust. âge −181 500 $ | 1 716 370 $ Poids 67 % |
| 6 | 720, rue Smiley, Saint-Lambert 2026-08-11 · 794 m · Vendu 2 820 000 $ (16 786 $/m²) 168 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −112 464 $ · Ajust. âge −282 000 $ | 2 425 536 $ Poids 67 % |
| 7 | 167, rue Verchères, Longueuil 2026-05-08 · 233 m · Vendu 722 000 $ (5 562 $/m²) 129,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie +68 974 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 727 878 $ Poids 63 % |
| 8 | 337, chemin Tiffin, Longueuil 2026-06-30 · 375 m · Vendu 630 881 $ (4 872 $/m²) 129,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 955 $ · Ajust. superficie +61 139 $ · Ajust. âge −63 088 $ | 636 888 $ Poids 61 % |
| 9 | 129, ave Mortlake, Saint-Lambert 2025-07-24 · 660 m · Vendu 1 605 000 $ (10 801 $/m²) 148,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +84 678 $ · Ajust. superficie +32 402 $ · Ajust. âge −160 500 $ | 1 561 581 $ Poids 59 % |
| 10 | 135, Avenue de Brixton, Saint-Lambert 2025-08-08 · 801 m · Vendu 1 325 000 $ (9 051 $/m²) 146,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +109 413 $ · Ajust. superficie +37 107 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 339 020 $ Poids 54 % |
| 11 | 354, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 1 320 000 $ (8 925 $/m²) 147,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +29 899 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 1 346 743 $ Poids 53 % |
| 12 | 144, Avenue Sanford, Saint-Lambert 2025-08-01 · 927 m · Vendu 950 000 $ (6 225 $/m²) 152,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +6 225 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 939 672 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.