352 Boulevard LA FAYETTE · Longueuil
Valeur estimée
824 000 $
Unifamiliale · 6 140 $/m² · 134,2 m² · constr. 1963 · terrain 818,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
818,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 200 $
Rôle antérieur 559 700 $ +19.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034261321200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1114
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
347 700 $
Valeur bâtiment
323 500 $
Rôle antérieur
559 700 $
ID provincial
58227034261321200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
921 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
698 000 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 84 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, Rue Verchères, Longueuil 2026-05-29 · 176 m · Vendu 682 500 $ (5 194 $/m²) 131,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie +7 272 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 630 128 $ Poids 96 % |
| 2 | 337, chemin Tiffin, Longueuil 2026-06-30 · 305 m · Vendu 630 881 $ (4 872 $/m²) 129,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 955 $ · Ajust. superficie +11 448 $ · Ajust. âge −63 088 $ | 587 197 $ Poids 93 % |
| 3 | 1327, rue de la Providence, Longueuil 2025-11-20 · 104 m · Vendu 697 000 $ (5 813 $/m²) 119,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 508 $ · Ajust. superficie +41 564 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 733 373 $ Poids 71 % |
| 4 | 267, chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-03-06 · 706 m · Vendu 890 000 $ (6 022 $/m²) 147,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 969 $ · Ajust. superficie −40 947 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 921 472 $ Poids 64 % |
| 5 | 335, rue Verchères, Longueuil 2026-01-08 · 63 m · Vendu 435 000 $ (3 843 $/m²) 113,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +40 349 $ · Ajust. âge +36 975 $ | 552 584 $ Poids 61 % |
| 6 | 640, rue Logan, Saint-Lambert 2026-07-15 · 898 m · Vendu 950 000 $ (7 806 $/m²) 121,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 788 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 1 060 538 $ Poids 61 % |
| 7 | 235, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-04-21 · 1.0 km · Vendu 1 187 900 $ (8 491 $/m²) 139,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 227 $ · Ajust. superficie −24 200 $ · Ajust. âge +77 214 $ | 1 289 141 $ Poids 60 % |
| 8 | 381, rue Bourget, Longueuil 2025-05-15 · 218 m · Vendu 659 500 $ (5 301 $/m²) 124,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie +25 977 $ · Ajust. âge −65 950 $ | 678 462 $ Poids 59 % |
| 9 | 112, av. Berkley, Saint-Lambert 2025-11-14 · 445 m · Vendu 1 675 000 $ (11 012 $/m²) 152,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +155 024 $ · Ajust. superficie −98 562 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 1 764 962 $ Poids 59 % |
| 10 | 169, Chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-04-07 · 511 m · Vendu 930 000 $ (8 187 $/m²) 113,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie +84 322 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 1 061 379 $ Poids 59 % |
| 11 | 121, avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-12-12 · 498 m · Vendu 1 395 000 $ (12 099 $/m²) 115,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +123 792 $ · Ajust. superficie +114 334 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 1 661 026 $ Poids 57 % |
| 12 | 265, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (6 768 $/m²) 125,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +29 100 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 945 069 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.