358 Boulevard LA FAYETTE · Longueuil
Valeur estimée
605 900 $
Unifamiliale · 5 716 $/m² · 106 m² · constr. 1943 · terrain 806,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
806,8 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 800 $
Rôle antérieur 375 800 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034261460600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1115
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
358 400 $
Valeur bâtiment
158 400 $
Rôle antérieur
375 800 $
ID provincial
58227034261460600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
697 000 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 57 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, rue Verchères, Longueuil 2026-01-08 · 71 m · Vendu 435 000 $ (3 843 $/m²) 113,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −13 834 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 454 901 $ Poids 83 % |
| 2 | 169, Chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-04-07 · 500 m · Vendu 930 000 $ (8 187 $/m²) 113,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie −31 109 $ · Ajust. âge −83 700 $ | 852 947 $ Poids 79 % |
| 3 | 121, avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-12-12 · 489 m · Vendu 1 395 000 $ (12 099 $/m²) 115,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +123 792 $ · Ajust. superficie −56 260 $ · Ajust. âge −111 600 $ | 1 350 932 $ Poids 70 % |
| 4 | 665, rue Logan, Saint-Lambert 2026-07-13 · 895 m · Vendu 487 500 $ (4 341 $/m²) 112,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 674 $ · Ajust. âge −17 062 $ | 456 763 $ Poids 66 % |
| 5 | 1327, rue de la Providence, Longueuil 2025-11-20 · 118 m · Vendu 697 000 $ (5 813 $/m²) 119,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 508 $ · Ajust. superficie −40 402 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 651 407 $ Poids 65 % |
| 6 | 1040, rue Papineau, Longueuil 2026-04-23 · 815 m · Vendu 425 000 $ (4 464 $/m²) 95,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +24 107 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 445 111 $ Poids 61 % |
| 7 | 347, Avenue de Putney, Saint-Lambert 2026-05-04 · 989 m · Vendu 899 000 $ (7 879 $/m²) 114,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −31 910 $ · Ajust. âge −40 455 $ | 837 971 $ Poids 57 % |
| 8 | 420, rue Verchères, Longueuil 2026-02-10 · 155 m · Vendu 385 000 $ (4 390 $/m²) 87,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +40 168 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 437 506 $ Poids 57 % |
| 9 | 741, rue Smiley, Saint-Lambert 2025-11-24 · 723 m · Vendu 949 000 $ (8 049 $/m²) 117,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +87 831 $ · Ajust. superficie −47 893 $ · Ajust. âge −71 175 $ | 917 764 $ Poids 56 % |
| 10 | 1323, rue de la Providence, Longueuil 2025-06-25 · 106 m · Vendu 689 900 $ (5 817 $/m²) 118,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 969 $ · Ajust. superficie −36 647 $ · Ajust. âge −68 990 $ | 641 232 $ Poids 56 % |
| 11 | 233, avenue Curzon, Saint-Lambert 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (10 268 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −30 804 $ · Ajust. âge −109 250 $ | 1 024 448 $ Poids 53 % |
| 12 | 304, Avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-07-31 · 829 m · Vendu 1 052 000 $ (10 468 $/m²) 100,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +55 503 $ · Ajust. superficie +28 786 $ · Ajust. âge −42 080 $ | 1 094 209 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.