1025 Rue SAINT-LAURENT O O · Longueuil
Valeur estimée
3 970 000 $
Unifamiliale · constr. 2023 · terrain 7 127,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
20 × 357
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 127,1 m²
Frontage
68,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 835 000 $
Rôle antérieur 100 200 000 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034267698200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
9564
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
6 030 900 $
Valeur bâtiment
133 804 100 $
Rôle antérieur
100 200 000 $
ID provincial
58227034267698200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
5 728 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 667
Cette propriété : +488 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 100 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 846, rue Duvernay, Longueuil 2026-07-02 · 671 m · Vendu 344 000 $ (4 090 $/m²) 84,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 378 400 $ Poids 57 % |
| 2 | 167, rue Verchères, Longueuil 2026-05-08 · 658 m · Vendu 722 000 $ (5 562 $/m²) 129,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 050 $ | 749 154 $ Poids 56 % |
| 3 | 215, Rue Verchères, Longueuil 2026-05-29 · 681 m · Vendu 682 500 $ (5 194 $/m²) 131,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 704 756 $ Poids 56 % |
| 4 | 335, rue Verchères, Longueuil 2026-01-08 · 711 m · Vendu 435 000 $ (3 843 $/m²) 113,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 518 760 $ Poids 50 % |
| 5 | 1327, rue de la Providence, Longueuil 2025-11-20 · 660 m · Vendu 697 000 $ (5 813 $/m²) 119,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 485 $ | 764 993 $ Poids 50 % |
| 6 | 420, rue Verchères, Longueuil 2026-02-10 · 819 m · Vendu 385 000 $ (4 390 $/m²) 87,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 455 087 $ Poids 48 % |
| 7 | 337, chemin Tiffin, Longueuil 2026-06-30 · 952 m · Vendu 630 881 $ (4 872 $/m²) 129,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 007 $ | 679 843 $ Poids 46 % |
| 8 | 964, rue Cartier, Longueuil 2026-03-31 · 909 m · Vendu 750 000 $ (5 342 $/m²) 140,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 882 277 $ Poids 46 % |
| 9 | 997, rue de Lorimier, Longueuil 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (3 522 $/m²) 210,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 823 331 $ Poids 44 % |
| 10 | 133, boulevard Lafayette, Longueuil 2025-06-18 · 570 m · Vendu 500 000 $ (4 075 $/m²) 122,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 591 288 $ Poids 42 % |
| 11 | 986, rue Marquette, Longueuil 2025-12-16 · 947 m · Vendu 235 376 $ (1 904 $/m²) 123,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 887 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 538 $ | 279 801 $ Poids 41 % |
| 12 | 1323, rue de la Providence, Longueuil 2025-06-25 · 663 m · Vendu 689 900 $ (5 817 $/m²) 118,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 969 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 750 319 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.