715 Boulevard TASCHEREAU · Longueuil
Valeur estimée
922 900 $
Unifamiliale · 5 400 $/m² · 170,9 m² · constr. 1946 · terrain 396,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
396,4 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 200 $
Rôle antérieur 338 700 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034270870800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
829
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 100 $
Valeur bâtiment
277 100 $
Rôle antérieur
338 700 $
ID provincial
58227034270870800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 532 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
757 500 $
$/m² médian
5 948
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 90 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, rue Smiley, Saint-Lambert 2026-08-11 · 571 m · Vendu 2 820 000 $ (16 786 $/m²) 168 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 339 $ · Ajust. âge −282 000 $ | 2 562 339 $ Poids 86 % |
| 2 | 122, avenue Berkley, Saint-Lambert 2026-01-20 · 359 m · Vendu 1 815 000 $ (10 639 $/m²) 170,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +167 981 $ · Ajust. superficie +1 596 $ · Ajust. âge −117 975 $ | 1 866 602 $ Poids 86 % |
| 3 | 220, avenue Berkley, Saint-Lambert 2026-07-13 · 493 m · Vendu 1 283 500 $ (7 992 $/m²) 160,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 158 $ · Ajust. âge −128 350 $ | 1 196 308 $ Poids 84 % |
| 4 | 530, rue Logan, Saint-Lambert 2026-04-22 · 891 m · Vendu 1 060 000 $ (6 302 $/m²) 168,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 034 $ · Ajust. superficie +8 508 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 1 095 642 $ Poids 68 % |
| 5 | 112, av. Berkley, Saint-Lambert 2025-11-14 · 354 m · Vendu 1 675 000 $ (11 012 $/m²) 152,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +155 024 $ · Ajust. superficie +103 517 $ · Ajust. âge −108 875 $ | 1 824 666 $ Poids 67 % |
| 6 | 355, Av de Dulwich, Saint-Lambert 2026-06-22 · 972 m · Vendu 1 325 000 $ (8 164 $/m²) 162,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie +35 105 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 244 313 $ Poids 63 % |
| 7 | 267, chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-03-06 · 539 m · Vendu 890 000 $ (6 022 $/m²) 147,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 969 $ · Ajust. superficie +69 550 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 956 319 $ Poids 62 % |
| 8 | 199, avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-06-02 · 490 m · Vendu 1 510 000 $ (9 047 $/m²) 166,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +124 690 $ · Ajust. superficie +18 095 $ · Ajust. âge −120 800 $ | 1 531 984 $ Poids 60 % |
| 9 | 670, rue Logan, Saint-Lambert 2025-05-21 · 705 m · Vendu 1 150 000 $ (6 862 $/m²) 167,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +102 767 $ · Ajust. superficie +11 322 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 379 089 $ Poids 53 % |
| 10 | 129, ave Mortlake, Saint-Lambert 2025-07-24 · 491 m · Vendu 1 605 000 $ (10 801 $/m²) 148,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +84 678 $ · Ajust. superficie +120 429 $ · Ajust. âge −96 300 $ | 1 713 807 $ Poids 50 % |
| 11 | 435, Boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (6 218 $/m²) 176,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +84 007 $ · Ajust. superficie −18 655 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 1 137 852 $ Poids 50 % |
| 12 | 354, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2026-05-28 · 931 m · Vendu 1 320 000 $ (8 925 $/m²) 147,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +102 637 $ · Ajust. âge +132 000 $ | 1 571 282 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.