420 Rue LA SALLE · Longueuil
Valeur estimée
962 700 $
Unifamiliale · 5 859 $/m² · 164,3 m² · constr. 1941 · terrain 607,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,4 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 800 $
Rôle antérieur 420 600 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034271818800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1289
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 000 $
Valeur bâtiment
279 800 $
Rôle antérieur
420 600 $
ID provincial
58227034271818800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 471 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
694 500 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 91 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, avenue Berkley, Saint-Lambert 2026-07-13 · 667 m · Vendu 1 283 500 $ (7 992 $/m²) 160,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 785 $ · Ajust. âge −128 350 $ | 1 169 935 $ Poids 81 % |
| 2 | 122, avenue Berkley, Saint-Lambert 2026-01-20 · 534 m · Vendu 1 815 000 $ (10 639 $/m²) 170,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +167 981 $ · Ajust. superficie −33 513 $ · Ajust. âge −163 350 $ | 1 786 118 $ Poids 78 % |
| 3 | 720, rue Smiley, Saint-Lambert 2026-08-11 · 747 m · Vendu 2 820 000 $ (16 786 $/m²) 168 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 054 $ · Ajust. âge −282 000 $ | 2 506 946 $ Poids 77 % |
| 4 | 112, av. Berkley, Saint-Lambert 2025-11-14 · 527 m · Vendu 1 675 000 $ (11 012 $/m²) 152,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +155 024 $ · Ajust. superficie +67 176 $ · Ajust. âge −150 750 $ | 1 746 450 $ Poids 69 % |
| 5 | 267, chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-03-06 · 704 m · Vendu 890 000 $ (6 022 $/m²) 147,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 969 $ · Ajust. superficie +49 679 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 918 648 $ Poids 64 % |
| 6 | 530, rue Logan, Saint-Lambert 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 1 060 000 $ (6 302 $/m²) 168,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 034 $ · Ajust. superficie −12 289 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 1 048 345 $ Poids 58 % |
| 7 | 199, avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-06-02 · 668 m · Vendu 1 510 000 $ (9 047 $/m²) 166,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +124 690 $ · Ajust. superficie −11 762 $ · Ajust. âge −151 000 $ | 1 471 928 $ Poids 55 % |
| 8 | 355, Av de Dulwich, Saint-Lambert 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 1 325 000 $ (8 164 $/m²) 162,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie +8 164 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 217 372 $ Poids 55 % |
| 9 | 129, ave Mortlake, Saint-Lambert 2025-07-24 · 665 m · Vendu 1 605 000 $ (10 801 $/m²) 148,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +84 678 $ · Ajust. superficie +84 786 $ · Ajust. âge −136 425 $ | 1 638 040 $ Poids 52 % |
| 10 | 354, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 1 320 000 $ (8 925 $/m²) 147,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +73 185 $ · Ajust. âge +118 800 $ | 1 528 629 $ Poids 49 % |
| 11 | 670, rue Logan, Saint-Lambert 2025-05-21 · 879 m · Vendu 1 150 000 $ (6 862 $/m²) 167,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +102 767 $ · Ajust. superficie −11 322 $ · Ajust. âge +97 750 $ | 1 339 196 $ Poids 47 % |
| 12 | 135, Avenue de Brixton, Saint-Lambert 2025-08-08 · 822 m · Vendu 1 325 000 $ (9 051 $/m²) 146,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +109 413 $ · Ajust. superficie +81 002 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 409 415 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.