1230 Rue SAINT-LAURENT O O · Longueuil
Valeur estimée
974 800 $
Unifamiliale · 6 330 $/m² · 154 m² · constr. 1962 · terrain 426,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
426,4 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 500 $
Rôle antérieur 513 500 $ +17.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034272765700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9688
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 900 $
Valeur bâtiment
381 600 $
Rôle antérieur
513 500 $
ID provincial
58227034272765700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 412 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
5 105
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 91 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, avenue Berkley, Saint-Lambert 2026-07-13 · 738 m · Vendu 1 283 500 $ (7 992 $/m²) 160,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 373 $ · Ajust. âge −77 010 $ | 1 180 117 $ Poids 76 % |
| 2 | 112, av. Berkley, Saint-Lambert 2025-11-14 · 598 m · Vendu 1 675 000 $ (11 012 $/m²) 152,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +155 024 $ · Ajust. superficie +10 462 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 1 865 611 $ Poids 73 % |
| 3 | 267, chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-03-06 · 773 m · Vendu 890 000 $ (6 022 $/m²) 147,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 969 $ · Ajust. superficie +18 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 976 636 $ Poids 70 % |
| 4 | 215, Rue Verchères, Longueuil 2026-05-29 · 345 m · Vendu 682 500 $ (5 194 $/m²) 131,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie +58 693 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 681 549 $ Poids 66 % |
| 5 | 720, rue Smiley, Saint-Lambert 2026-08-11 · 818 m · Vendu 2 820 000 $ (16 786 $/m²) 168 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −117 500 $ · Ajust. âge −98 700 $ | 2 603 800 $ Poids 65 % |
| 6 | 122, avenue Berkley, Saint-Lambert 2026-01-20 · 605 m · Vendu 1 815 000 $ (10 639 $/m²) 170,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +167 981 $ · Ajust. superficie −88 303 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 1 921 903 $ Poids 64 % |
| 7 | 337, chemin Tiffin, Longueuil 2026-06-30 · 509 m · Vendu 630 881 $ (4 872 $/m²) 129,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 955 $ · Ajust. superficie +59 678 $ · Ajust. âge −63 088 $ | 635 426 $ Poids 59 % |
| 8 | 129, ave Mortlake, Saint-Lambert 2025-07-24 · 735 m · Vendu 1 605 000 $ (10 801 $/m²) 148,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +84 678 $ · Ajust. superficie +29 162 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 1 750 941 $ Poids 57 % |
| 9 | 354, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 1 320 000 $ (8 925 $/m²) 147,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +27 221 $ · Ajust. âge +132 000 $ | 1 495 866 $ Poids 52 % |
| 10 | 135, Avenue de Brixton, Saint-Lambert 2025-08-08 · 891 m · Vendu 1 325 000 $ (9 051 $/m²) 146,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +109 413 $ · Ajust. superficie +34 392 $ · Ajust. âge +33 125 $ | 1 501 930 $ Poids 51 % |
| 11 | 355, Av de Dulwich, Saint-Lambert 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 1 325 000 $ (8 164 $/m²) 162,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie −33 880 $ · Ajust. âge −99 375 $ | 1 208 453 $ Poids 49 % |
| 12 | 430, rue Logan, Saint-Lambert 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 1 285 000 $ (8 624 $/m²) 149 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie +21 560 $ · Ajust. âge +89 950 $ | 1 412 714 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.