1216 Rue SAINT-LAURENT O O · Longueuil
Valeur estimée
1 071 000 $
Unifamiliale · 6 534 $/m² · 163,9 m² · constr. 1950 · terrain 716,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,9 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716,6 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
729 200 $
Rôle antérieur 529 100 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034272909200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9686
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
343 100 $
Valeur bâtiment
386 100 $
Rôle antérieur
529 100 $
ID provincial
58227034272909200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 530 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
699 000 $
$/m² médian
5 045
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 93 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, avenue Berkley, Saint-Lambert 2026-07-13 · 767 m · Vendu 1 283 500 $ (7 992 $/m²) 160,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 187 $ · Ajust. âge −128 350 $ | 1 168 337 $ Poids 76 % |
| 2 | 122, avenue Berkley, Saint-Lambert 2026-01-20 · 638 m · Vendu 1 815 000 $ (10 639 $/m²) 170,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +167 981 $ · Ajust. superficie −35 640 $ · Ajust. âge −81 675 $ | 1 865 666 $ Poids 74 % |
| 3 | 720, rue Smiley, Saint-Lambert 2026-08-11 · 848 m · Vendu 2 820 000 $ (16 786 $/m²) 168 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 411 $ · Ajust. âge −267 900 $ | 2 517 689 $ Poids 72 % |
| 4 | 112, av. Berkley, Saint-Lambert 2025-11-14 · 631 m · Vendu 1 675 000 $ (11 012 $/m²) 152,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +155 024 $ · Ajust. superficie +64 974 $ · Ajust. âge −75 375 $ | 1 819 623 $ Poids 66 % |
| 5 | 267, chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-03-06 · 800 m · Vendu 890 000 $ (6 022 $/m²) 147,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 969 $ · Ajust. superficie +48 474 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 953 044 $ Poids 61 % |
| 6 | 530, rue Logan, Saint-Lambert 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 1 060 000 $ (6 302 $/m²) 168,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 034 $ · Ajust. superficie −13 549 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 1 094 785 $ Poids 52 % |
| 7 | 199, avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-06-02 · 771 m · Vendu 1 510 000 $ (9 047 $/m²) 166,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +124 690 $ · Ajust. superficie −13 571 $ · Ajust. âge −90 600 $ | 1 530 519 $ Poids 52 % |
| 8 | 355, Av de Dulwich, Saint-Lambert 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 1 325 000 $ (8 164 $/m²) 162,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie +6 531 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 215 739 $ Poids 50 % |
| 9 | 129, ave Mortlake, Saint-Lambert 2025-07-24 · 768 m · Vendu 1 605 000 $ (10 801 $/m²) 148,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +84 678 $ · Ajust. superficie +82 626 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 1 708 105 $ Poids 50 % |
| 10 | 215, Rue Verchères, Longueuil 2026-05-29 · 366 m · Vendu 682 500 $ (5 194 $/m²) 131,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie +84 404 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 707 260 $ Poids 49 % |
| 11 | 354, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 1 320 000 $ (8 925 $/m²) 147,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +71 400 $ · Ajust. âge +132 000 $ | 1 540 044 $ Poids 44 % |
| 12 | 670, rue Logan, Saint-Lambert 2025-05-21 · 979 m · Vendu 1 150 000 $ (6 862 $/m²) 167,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +102 767 $ · Ajust. superficie −12 694 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 355 073 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.