1186 Rue SAINT-LAURENT O O · Longueuil
Valeur estimée
401 200 $
Unifamiliale · 4 851 $/m² · 82,7 m² · constr. 2006 · terrain 123,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
123,3 m²
Frontage
43,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 900 $
Rôle antérieur 222 300 $ +19.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034273868100011186
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
698215
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 700 $
Valeur bâtiment
200 200 $
Rôle antérieur
222 300 $
ID provincial
58227034273868100011186
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
4 906
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 12 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue Verchères, Longueuil 2026-02-10 · 423 m · Vendu 385 000 $ (4 390 $/m²) 87,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −10 975 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 444 112 $ Poids 81 % |
| 2 | 1179, rue Préfontaine, Longueuil 2026-02-17 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (7 084 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −7 084 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 702 143 $ Poids 57 % |
| 3 | 1062, rue Cartier, Longueuil 2025-07-16 · 866 m · Vendu 620 000 $ (7 552 $/m²) 82,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +2 266 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 716 976 $ Poids 52 % |
| 4 | 1040, rue Papineau, Longueuil 2026-04-23 · 776 m · Vendu 425 000 $ (4 464 $/m²) 95,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −27 902 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 456 853 $ Poids 51 % |
| 5 | 1192, rue Beauchamp, Longueuil 2025-09-10 · 935 m · Vendu 400 000 $ (4 474 $/m²) 89,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −14 989 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 462 076 $ Poids 48 % |
| 6 | 148, rue Rouville, Longueuil 2024-12-13 · 587 m · Vendu 382 000 $ (4 676 $/m²) 81,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +73 272 $ · Ajust. superficie +2 338 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 495 809 $ Poids 41 % |
| 7 | 1565, rue Cartier, Longueuil 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 397 000 $ (4 760 $/m²) 83,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +30 319 $ · Ajust. superficie −1 666 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 465 353 $ Poids 41 % |
| 8 | 1079, rue Albani, Longueuil 2026-04-01 · 890 m · Vendu 650 000 $ (6 680 $/m²) 97,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −48 767 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 601 622 $ Poids 41 % |
| 9 | 1110, rue Albani, Longueuil 2025-03-27 · 907 m · Vendu 380 000 $ (5 060 $/m²) 75,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +19 228 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 488 126 $ Poids 36 % |
| 10 | 1691, rue Duvernay, Longueuil 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 292 000 $ (3 744 $/m²) 78 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 797 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 329 997 $ Poids 34 % |
| 11 | 1635, rue Cartier, Longueuil 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (5 140 $/m²) 74,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +20 047 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 459 177 $ Poids 30 % |
| 12 | 1661, Rue Saint-Georges, Longueuil 2025-11-21 · 1.6 km · Vendu 459 000 $ (5 356 $/m²) 85,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie −8 034 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 539 347 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.