1208-1210 Rue SAINT-LAURENT O O · Longueuil
Valeur estimée
1 051 100 $
Unifamiliale · 5 801 $/m² · 181,2 m² · constr. 1953 · terrain 714,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714,5 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
689 300 $
Rôle antérieur 430 600 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034273930600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32381
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
243 300 $
Valeur bâtiment
446 000 $
Rôle antérieur
430 600 $
ID provincial
58227034273930600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 631 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
698 000 $
$/m² médian
5 045
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 93 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, avenue Berkley, Saint-Lambert 2026-01-20 · 653 m · Vendu 1 815 000 $ (10 639 $/m²) 170,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +167 981 $ · Ajust. superficie +56 386 $ · Ajust. âge −54 450 $ | 1 984 917 $ Poids 71 % |
| 2 | 720, rue Smiley, Saint-Lambert 2026-08-11 · 862 m · Vendu 2 820 000 $ (16 786 $/m²) 168 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +110 786 $ · Ajust. âge −225 600 $ | 2 705 186 $ Poids 66 % |
| 3 | 220, avenue Berkley, Saint-Lambert 2026-07-13 · 780 m · Vendu 1 283 500 $ (7 992 $/m²) 160,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 317 $ · Ajust. âge −128 350 $ | 1 237 467 $ Poids 62 % |
| 4 | 997, rue de Lorimier, Longueuil 2026-06-30 · 669 m · Vendu 740 000 $ (3 522 $/m²) 210,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −50 895 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 668 836 $ Poids 54 % |
| 5 | 530, rue Logan, Saint-Lambert 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 1 060 000 $ (6 302 $/m²) 168,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 034 $ · Ajust. superficie +40 963 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 1 165 198 $ Poids 48 % |
| 6 | 374, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 1 565 000 $ (7 736 $/m²) 202,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +63 537 $ · Ajust. superficie −81 615 $ · Ajust. âge +156 500 $ | 1 703 421 $ Poids 47 % |
| 7 | 166, avenue de Brixton, Saint-Lambert 2025-12-08 · 922 m · Vendu 1 917 000 $ (9 416 $/m²) 203,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +170 114 $ · Ajust. superficie −105 454 $ · Ajust. âge −76 680 $ | 1 904 981 $ Poids 47 % |
| 8 | 112, av. Berkley, Saint-Lambert 2025-11-14 · 646 m · Vendu 1 675 000 $ (11 012 $/m²) 152,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +155 024 $ · Ajust. superficie +160 232 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 1 940 006 $ Poids 47 % |
| 9 | 199, avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-06-02 · 785 m · Vendu 1 510 000 $ (9 047 $/m²) 166,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +124 690 $ · Ajust. superficie +64 688 $ · Ajust. âge −67 950 $ | 1 631 428 $ Poids 47 % |
| 10 | 355, Av de Dulwich, Saint-Lambert 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 1 325 000 $ (8 164 $/m²) 162,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie +77 149 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 286 357 $ Poids 41 % |
| 11 | 225, chemin Tiffin, Saint-Lambert 2025-01-24 · 755 m · Vendu 1 000 000 $ (5 450 $/m²) 183,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +191 810 $ · Ajust. superficie −6 267 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 085 543 $ Poids 41 % |
| 12 | 267, chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-03-06 · 813 m · Vendu 890 000 $ (6 022 $/m²) 147,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 969 $ · Ajust. superficie +100 562 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 1 018 481 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.