1160 Rue SAINT-LAURENT O O · Longueuil
Valeur estimée
777 800 $
Autre · 3 069 $/m² · 253,4 m² · constr. 1942 · terrain 344,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
344,3 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
631 000 $
Rôle antérieur 540 200 $ +16.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034274795600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
9679
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 200 $
Valeur bâtiment
520 800 $
Rôle antérieur
540 200 $
ID provincial
58227034274795600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
936 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
667 000 $
$/m² médian
4 758
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 79 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 861-863, rue La Salle, Longueuil 2026-03-26 · 499 m · Vendu 770 000 $ (3 279 $/m²) 234,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +58 805 $ · Ajust. superficie +30 498 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 936 303 $ Poids 78 % |
| 2 | 224, Boulevard La Fayette, Longueuil 2026-07-10 · 441 m · Vendu 1 075 000 $ (3 767 $/m²) 285,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 266 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 907 234 $ Poids 71 % |
| 3 | 957, rue La Salle, Longueuil 2025-11-11 · 679 m · Vendu 645 000 $ (2 461 $/m²) 262,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −10 705 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 758 491 $ Poids 68 % |
| 4 | 140, avenue de Putney, Saint-Lambert 2026-07-02 · 968 m · Vendu 2 050 000 $ (8 929 $/m²) 229,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge −164 000 $ | 1 992 250 $ Poids 57 % |
| 5 | 453 et 455, boulevard La Fayette, Longueuil 2026-05-13 · 339 m · Vendu 799 999 $ (3 874 $/m²) 206,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +90 847 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 832 934 $ Poids 54 % |
| 6 | 845, boulevard La Fayette, Longueuil 2025-10-06 · 541 m · Vendu 1 235 000 $ (4 275 $/m²) 288,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +114 438 $ · Ajust. superficie −75 878 $ · Ajust. âge −98 800 $ | 1 174 760 $ Poids 52 % |
| 7 | 134, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 2 040 000 $ (7 575 $/m²) 269,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +82 821 $ · Ajust. superficie −60 223 $ · Ajust. âge −132 600 $ | 1 929 998 $ Poids 52 % |
| 8 | 997, rue de Lorimier, Longueuil 2026-06-30 · 731 m · Vendu 740 000 $ (3 522 $/m²) 210,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +76 254 $ · Ajust. âge −70 300 $ | 755 285 $ Poids 49 % |
| 9 | 1081-1083-1085, Lasalle, Longueuil 2025-11-14 · 881 m · Vendu 930 000 $ (4 152 $/m²) 224 m² · constr. 1956 Ajust. marché +86 073 $ · Ajust. superficie +61 031 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 1 012 004 $ Poids 49 % |
| 10 | 221, Avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-09-12 · 972 m · Vendu 1 700 000 $ (6 243 $/m²) 272,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +157 526 $ · Ajust. superficie −58 997 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 628 529 $ Poids 48 % |
| 11 | 1248-1248A-1250-1252, rue Cartier, Longueuil 2026-01-21 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (3 054 $/m²) 245,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +11 910 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 816 323 $ Poids 46 % |
| 12 | 106, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-04-30 · 860 m · Vendu 1 300 000 $ (5 285 $/m²) 246 m² · constr. 1959 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie +19 553 $ · Ajust. âge −110 500 $ | 1 381 964 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.