1150 Rue SAINT-LAURENT O O · Longueuil
Valeur estimée
872 600 $
Autre · 3 084 $/m² · 282,9 m² · constr. 1994 · terrain 427,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,5 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
896 100 $
Rôle antérieur 494 500 $ +81.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034274826900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
2010
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
136 800 $
Valeur bâtiment
759 300 $
Rôle antérieur
494 500 $
ID provincial
58227034274826900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 073 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 758
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 87 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, Boulevard La Fayette, Longueuil 2026-07-10 · 450 m · Vendu 1 075 000 $ (3 767 $/m²) 285,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 708 $ · Ajust. âge +107 500 $ | 1 177 792 $ Poids 91 % |
| 2 | 1115, boulevard Desaulniers, Longueuil 2026-08-03 · 297 m · Vendu 815 000 $ (3 190 $/m²) 255,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 701 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 940 201 $ Poids 83 % |
| 3 | 845, boulevard La Fayette, Longueuil 2025-10-06 · 551 m · Vendu 1 235 000 $ (4 275 $/m²) 288,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +114 438 $ · Ajust. superficie −12 825 $ · Ajust. âge +123 500 $ | 1 460 113 $ Poids 71 % |
| 4 | 434-436-438, rue Rouville, Longueuil 2025-11-11 · 601 m · Vendu 920 000 $ (3 084 $/m²) 298,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie −23 748 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 073 400 $ Poids 69 % |
| 5 | 957, rue La Salle, Longueuil 2025-11-11 · 685 m · Vendu 645 000 $ (2 461 $/m²) 262,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +25 593 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 794 789 $ Poids 63 % |
| 6 | 829, rue Riverside, Saint-Lambert 2026-08-03 · 943 m · Vendu 1 800 000 $ (5 948 $/m²) 302,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 592 $ · Ajust. âge +180 000 $ | 1 921 408 $ Poids 62 % |
| 7 | 1180-1184, rue Cartier, Longueuil 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (1 880 $/m²) 292,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −9 117 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 583 569 $ Poids 55 % |
| 8 | 861-863, rue La Salle, Longueuil 2026-03-26 · 507 m · Vendu 770 000 $ (3 279 $/m²) 234,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +58 805 $ · Ajust. superficie +78 869 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 984 674 $ Poids 54 % |
| 9 | 134, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 2 040 000 $ (7 575 $/m²) 269,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +82 821 $ · Ajust. superficie +51 511 $ · Ajust. âge +204 000 $ | 2 378 332 $ Poids 52 % |
| 10 | 1066-1070, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-07-03 · 866 m · Vendu 720 000 $ (2 597 $/m²) 277,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +7 403 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 837 389 $ Poids 51 % |
| 11 | 221, Avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-09-12 · 984 m · Vendu 1 700 000 $ (6 243 $/m²) 272,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +157 526 $ · Ajust. superficie +33 089 $ · Ajust. âge +170 000 $ | 2 060 614 $ Poids 50 % |
| 12 | 224, Boulevard La Fayette, Longueuil 2024-12-20 · 450 m · Vendu 136 974 $ (480 $/m²) 285,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 273 $ · Ajust. superficie −600 $ · Ajust. âge +13 697 $ | 176 345 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.