1164 Rue SAINT-LAURENT O O · Longueuil
Valeur estimée
611 600 $
Autre · 2 986 $/m² · 204,8 m² · constr. 1942 · terrain 463 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
497 700 $
Rôle antérieur 384 300 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034274834000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
32379
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
148 200 $
Valeur bâtiment
349 500 $
Rôle antérieur
384 300 $
ID provincial
58227034274834000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
4 872
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 58 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 453 et 455, boulevard La Fayette, Longueuil 2026-05-13 · 322 m · Vendu 799 999 $ (3 874 $/m²) 206,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −3 293 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 738 794 $ Poids 93 % |
| 2 | 997, rue de Lorimier, Longueuil 2026-06-30 · 722 m · Vendu 740 000 $ (3 522 $/m²) 210,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −9 334 $ · Ajust. âge −70 300 $ | 669 698 $ Poids 78 % |
| 3 | 876-878, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-07-04 · 471 m · Vendu 875 000 $ (4 355 $/m²) 200,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie +8 493 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 925 282 $ Poids 65 % |
| 4 | 1457, rue de la Providence, Longueuil 2025-08-06 · 629 m · Vendu 475 000 $ (2 349 $/m²) 202,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +3 054 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 498 277 $ Poids 63 % |
| 5 | 1140, rue de Lorimier, Longueuil 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 905 000 $ (4 349 $/m²) 208,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 176 $ · Ajust. âge −67 875 $ | 829 949 $ Poids 63 % |
| 6 | 861-863, rue La Salle, Longueuil 2026-03-26 · 485 m · Vendu 770 000 $ (3 279 $/m²) 234,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +58 805 $ · Ajust. superficie −49 191 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 856 614 $ Poids 61 % |
| 7 | 975, boulevard La Fayette, Longueuil 2025-10-08 · 735 m · Vendu 63 125 $ (335 $/m²) 188,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 849 $ · Ajust. superficie +2 711 $ · Ajust. âge −3 472 $ | 68 214 $ Poids 58 % |
| 8 | 988-994, rue St-Georges, Longueuil 2025-08-13 · 732 m · Vendu 890 000 $ (4 643 $/m²) 191,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie +30 409 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 967 202 $ Poids 56 % |
| 9 | 805, rue de La Salle, Longueuil 2025-03-17 · 376 m · Vendu 540 000 $ (2 521 $/m²) 214,2 m² · constr. 1886 Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie −11 849 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 654 481 $ Poids 54 % |
| 10 | 166, avenue de Brixton, Saint-Lambert 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 1 917 000 $ (9 416 $/m²) 203,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +170 114 $ · Ajust. superficie +5 649 $ · Ajust. âge −182 115 $ | 1 910 649 $ Poids 54 % |
| 11 | 1081-1083-1085, Lasalle, Longueuil 2025-11-14 · 870 m · Vendu 930 000 $ (4 152 $/m²) 224 m² · constr. 1956 Ajust. marché +86 073 $ · Ajust. superficie −39 857 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 911 116 $ Poids 53 % |
| 12 | 902-904, rue Préfontaine, Longueuil 2025-08-04 · 518 m · Vendu 505 000 $ (2 802 $/m²) 180,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +34 470 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 578 646 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.