1170 Rue SAINT-LAURENT O O · Longueuil
Valeur estimée
569 200 $
Autre · 2 860 $/m² · 199 m² · constr. 1930 · terrain 572,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,6 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
414 300 $
Rôle antérieur 339 700 $ +22.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034274872300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
32380
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
183 200 $
Valeur bâtiment
231 100 $
Rôle antérieur
339 700 $
ID provincial
58227034274872300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
4 760
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 46 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 453 et 455, boulevard La Fayette, Longueuil 2026-05-13 · 306 m · Vendu 799 999 $ (3 874 $/m²) 206,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −14 528 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 715 559 $ Poids 92 % |
| 2 | 997, rue de Lorimier, Longueuil 2026-06-30 · 712 m · Vendu 740 000 $ (3 522 $/m²) 210,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −19 548 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 655 783 $ Poids 75 % |
| 3 | 876-878, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-07-04 · 462 m · Vendu 875 000 $ (4 355 $/m²) 200,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie −4 138 $ · Ajust. âge −56 875 $ | 860 152 $ Poids 65 % |
| 4 | 1457, rue de la Providence, Longueuil 2025-08-06 · 617 m · Vendu 475 000 $ (2 349 $/m²) 202,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −3 759 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 462 965 $ Poids 63 % |
| 5 | 975, boulevard La Fayette, Longueuil 2025-10-08 · 721 m · Vendu 63 125 $ (335 $/m²) 188,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 849 $ · Ajust. superficie +1 740 $ · Ajust. âge −6 312 $ | 64 402 $ Poids 62 % |
| 6 | 1140, rue de Lorimier, Longueuil 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 905 000 $ (4 349 $/m²) 208,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 787 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 794 713 $ Poids 61 % |
| 7 | 988-994, rue St-Georges, Longueuil 2025-08-13 · 725 m · Vendu 890 000 $ (4 643 $/m²) 191,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie +16 946 $ · Ajust. âge −80 100 $ | 900 338 $ Poids 59 % |
| 8 | 902-904, rue Préfontaine, Longueuil 2025-08-04 · 511 m · Vendu 505 000 $ (2 802 $/m²) 180,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +26 343 $ · Ajust. âge −32 825 $ | 540 219 $ Poids 58 % |
| 9 | 166, avenue de Brixton, Saint-Lambert 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 1 917 000 $ (9 416 $/m²) 203,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +170 114 $ · Ajust. superficie −21 656 $ · Ajust. âge −191 700 $ | 1 873 759 $ Poids 54 % |
| 10 | 374, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 1 565 000 $ (7 736 $/m²) 202,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +63 537 $ · Ajust. superficie −12 764 $ · Ajust. âge +125 200 $ | 1 740 972 $ Poids 52 % |
| 11 | 218-222, rue Verchères, Longueuil 2025-12-22 · 479 m · Vendu 790 000 $ (4 750 $/m²) 166,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie +77 670 $ · Ajust. âge −75 050 $ | 862 724 $ Poids 52 % |
| 12 | 861-863, rue La Salle, Longueuil 2026-03-26 · 471 m · Vendu 770 000 $ (3 279 $/m²) 234,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +58 805 $ · Ajust. superficie −58 701 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 824 004 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.