1176 Rue SAINT-LAURENT O O · Longueuil
Valeur estimée
621 200 $
Autre · 4 100 $/m² · 151,5 m² · constr. 1910 · terrain 718,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,2 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
6512
Usage
Service dentaire (incluant chirurgie et hygiène)
Valeur au rôle 2026 — composition
536 900 $
Rôle antérieur 492 700 $ +9.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034274910700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
9682
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 800 $
Valeur bâtiment
307 100 $
Rôle antérieur
492 700 $
ID provincial
58227034274910700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
681 250 $
$/m² médian
4 760
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 60 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 898 et 900, boulevard Lafayette, Longueuil 2026-03-24 · 601 m · Vendu 804 000 $ (5 622 $/m²) 143 m² · constr. 1960 Ajust. marché +61 401 $ · Ajust. superficie +23 895 $ · Ajust. âge −80 400 $ | 808 897 $ Poids 77 % |
| 2 | 218-222, rue Verchères, Longueuil 2025-12-22 · 470 m · Vendu 790 000 $ (4 750 $/m²) 166,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie −35 153 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 745 951 $ Poids 69 % |
| 3 | 215, Rue Verchères, Longueuil 2026-05-29 · 430 m · Vendu 682 500 $ (5 194 $/m²) 131,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie +52 200 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 675 056 $ Poids 68 % |
| 4 | 112, av. Berkley, Saint-Lambert 2025-11-14 · 745 m · Vendu 1 675 000 $ (11 012 $/m²) 152,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +155 024 $ · Ajust. superficie −3 304 $ · Ajust. âge −167 500 $ | 1 659 220 $ Poids 67 % |
| 5 | 220, avenue Berkley, Saint-Lambert 2026-07-13 · 880 m · Vendu 1 283 500 $ (7 992 $/m²) 160,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 363 $ · Ajust. âge −128 350 $ | 1 118 787 $ Poids 67 % |
| 6 | 267, chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-03-06 · 910 m · Vendu 890 000 $ (6 022 $/m²) 147,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 969 $ · Ajust. superficie +11 140 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 880 109 $ Poids 65 % |
| 7 | 167, rue Verchères, Longueuil 2026-05-08 · 454 m · Vendu 722 000 $ (5 562 $/m²) 129,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie +60 352 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 719 256 $ Poids 64 % |
| 8 | 387-389, rue Bourget, Longueuil 2025-12-08 · 555 m · Vendu 670 000 $ (3 988 $/m²) 168 m² · constr. 1952 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −32 902 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 629 554 $ Poids 63 % |
| 9 | 888-892, boulevard La Fayette, Longueuil 2025-10-30 · 589 m · Vendu 615 000 $ (3 669 $/m²) 167,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −29 539 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 580 948 $ Poids 60 % |
| 10 | 337, chemin Tiffin, Longueuil 2026-06-30 · 639 m · Vendu 630 881 $ (4 872 $/m²) 129,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 955 $ · Ajust. superficie +53 588 $ · Ajust. âge −63 088 $ | 629 336 $ Poids 59 % |
| 11 | 1219-1221, boulevard Desaulniers, Longueuil 2026-06-04 · 509 m · Vendu 720 000 $ (5 687 $/m²) 126,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +70 806 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 727 885 $ Poids 57 % |
| 12 | 333-335, rue Rouville, Longueuil 2026-06-18 · 480 m · Vendu 450 000 $ (3 569 $/m²) 126,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +45 321 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 455 996 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.