1128 Rue SAINT-LAURENT O O · Longueuil
Valeur estimée
746 500 $
Autre · 3 712 $/m² · 201,1 m² · constr. 1962 · terrain 378,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
378,1 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
678 600 $
Rôle antérieur 563 500 $ +20.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034275785600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
9678
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 000 $
Valeur bâtiment
557 600 $
Rôle antérieur
563 500 $
ID provincial
58227034275785600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
811 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
661 000 $
$/m² médian
4 667
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 76 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 453 et 455, boulevard La Fayette, Longueuil 2026-05-13 · 438 m · Vendu 799 999 $ (3 874 $/m²) 206,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −10 460 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 811 627 $ Poids 89 % |
| 2 | 881-887, rue Saint-Georges, Longueuil 2026-01-28 · 533 m · Vendu 930 000 $ (4 908 $/m²) 189,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +86 073 $ · Ajust. superficie +28 464 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 1 109 637 $ Poids 77 % |
| 3 | 997, rue de Lorimier, Longueuil 2026-06-30 · 780 m · Vendu 740 000 $ (3 522 $/m²) 210,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −15 850 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 737 182 $ Poids 73 % |
| 4 | 876-878, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-07-04 · 525 m · Vendu 875 000 $ (4 355 $/m²) 200,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie +436 $ · Ajust. âge +83 125 $ | 1 004 725 $ Poids 63 % |
| 5 | 1457, rue de la Providence, Longueuil 2025-08-06 · 729 m · Vendu 475 000 $ (2 349 $/m²) 202,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −1 292 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 541 431 $ Poids 59 % |
| 6 | 1140, rue de Lorimier, Longueuil 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 905 000 $ (4 349 $/m²) 208,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 221 $ · Ajust. âge +22 625 $ | 912 404 $ Poids 58 % |
| 7 | 975, boulevard La Fayette, Longueuil 2025-10-08 · 828 m · Vendu 63 125 $ (335 $/m²) 188,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 849 $ · Ajust. superficie +2 092 $ · Ajust. âge +2 841 $ | 73 907 $ Poids 57 % |
| 8 | 988-994, rue St-Georges, Longueuil 2025-08-13 · 763 m · Vendu 890 000 $ (4 643 $/m²) 191,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie +21 821 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 1 047 613 $ Poids 57 % |
| 9 | 902-904, rue Préfontaine, Longueuil 2025-08-04 · 557 m · Vendu 505 000 $ (2 802 $/m²) 180,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +29 286 $ · Ajust. âge +47 975 $ | 623 961 $ Poids 55 % |
| 10 | 861-863, rue La Salle, Longueuil 2026-03-26 · 576 m · Vendu 770 000 $ (3 279 $/m²) 234,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +58 805 $ · Ajust. superficie −55 258 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 850 547 $ Poids 52 % |
| 11 | 1126, rue Westgate, Longueuil 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 813 000 $ (3 771 $/m²) 215,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 007 $ · Ajust. superficie −27 339 $ · Ajust. âge −8 130 $ | 810 538 $ Poids 52 % |
| 12 | 1050, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-06-19 · 869 m · Vendu 900 000 $ (4 462 $/m²) 201,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −1 339 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 1 031 480 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.