1105 Rue SAINT-LAURENT O O · Longueuil
Valeur estimée
1 052 300 $
Autre · 1 227 $/m² · 857,6 m² · constr. 2004 · terrain 7 046,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
857,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 046,2 m²
Frontage
110,6 m
CUBF
5512
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles usagés seulement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 610 800 $
Rôle antérieur 3 130 900 $ +15.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034276013100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
68278
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 673 300 $
Valeur bâtiment
1 937 500 $
Rôle antérieur
3 130 900 $
ID provincial
58227034276013100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 575 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±66.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 474
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 93 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 384, 386, 388, rue Verchères, Longueuil 2026-02-03 · 620 m · Vendu 1 100 000 $ (1 964 $/m²) 560 m² · constr. 1946 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 575 250 $ Poids 11 % |
| 2 | 1670, avenue Belleville, Longueuil 2026-06-22 · 2.0 km · Vendu 2 000 000 $ (2 841 $/m²) 704 m² Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie +218 182 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 243 401 $ Poids 10 % |
| 3 | 860, chemin du Coteau-Rouge, Longueuil 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 491 000 $ (434 $/m²) 1 130,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 497 $ · Ajust. superficie −59 280 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 526 318 $ Poids 8 % |
| 4 | 1620, rue La Salle, Longueuil 2024-06-21 · 1.7 km · Vendu 2 450 000 $ (3 153 $/m²) 777 m² · constr. 1971 Ajust. marché +455 114 $ · Ajust. superficie +127 072 $ · Ajust. âge +245 000 $ | 3 277 186 $ Poids 7 % |
| 5 | 860, chemin Du Coteau-Rouge, Longueuil 2025-07-23 · 1.3 km · Vendu 448 000 $ (396 $/m²) 1 130,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 636 $ · Ajust. superficie −54 088 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 462 348 $ Poids 7 % |
| 6 | 860, boulevard Sainte-Foy, Longueuil 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 458 000 $ (405 $/m²) 1 130,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 164 $ · Ajust. superficie −55 295 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 472 668 $ Poids 6 % |
| 7 | 410, boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2024-07-12 · 1.8 km · Vendu 1 915 000 $ (1 904 $/m²) 1 005,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +315 170 $ · Ajust. superficie −141 164 $ · Ajust. âge +191 500 $ | 2 280 506 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.