1081 Rue SAINT-LAURENT O O · Longueuil
Valeur estimée
692 600 $
Autre · 4 034 $/m² · 171,7 m² · constr. 1966 · terrain 1 221,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 221,7 m²
Frontage
53,4 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
511 000 $
Rôle antérieur 457 900 $ +11.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034276239300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
9566
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 900 $
Valeur bâtiment
120 100 $
Rôle antérieur
457 900 $
ID provincial
58227034276239300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
940 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
668 500 $
$/m² médian
4 637
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 71 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, rue Cartier, Longueuil 2025-12-31 · 181 m · Vendu 1 050 000 $ (5 859 $/m²) 179,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +93 177 $ · Ajust. superficie −21 973 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 1 157 954 $ Poids 85 % |
| 2 | 695-697, Rue Préfontaine, Longueuil 2026-08-03 · 319 m · Vendu 639 000 $ (3 368 $/m²) 189,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 316 $ · Ajust. âge +57 510 $ | 666 194 $ Poids 80 % |
| 3 | 218-222, rue Verchères, Longueuil 2025-12-22 · 666 m · Vendu 790 000 $ (4 750 $/m²) 166,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie +12 826 $ · Ajust. âge +67 150 $ | 940 081 $ Poids 72 % |
| 4 | 881-887, rue Saint-Georges, Longueuil 2026-01-28 · 628 m · Vendu 930 000 $ (4 908 $/m²) 189,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +86 073 $ · Ajust. superficie −43 678 $ · Ajust. âge +83 700 $ | 1 056 095 $ Poids 65 % |
| 5 | 387-389, rue Bourget, Longueuil 2025-12-08 · 817 m · Vendu 670 000 $ (3 988 $/m²) 168 m² · constr. 1952 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +7 378 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 783 734 $ Poids 65 % |
| 6 | 888-892, boulevard La Fayette, Longueuil 2025-10-30 · 873 m · Vendu 615 000 $ (3 669 $/m²) 167,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +7 522 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 728 710 $ Poids 59 % |
| 7 | 902-904, rue Préfontaine, Longueuil 2025-08-04 · 673 m · Vendu 505 000 $ (2 802 $/m²) 180,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −11 910 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 585 290 $ Poids 59 % |
| 8 | 122, avenue Berkley, Saint-Lambert 2026-01-20 · 1.0 km · Vendu 1 815 000 $ (10 639 $/m²) 170,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +167 981 $ · Ajust. superficie +5 851 $ · Ajust. âge +63 525 $ | 2 052 357 $ Poids 57 % |
| 9 | 986, rue Préfontaine, Longueuil 2025-07-15 · 859 m · Vendu 710 000 $ (4 191 $/m²) 169,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +4 820 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 773 579 $ Poids 52 % |
| 10 | 220, avenue Berkley, Saint-Lambert 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 1 283 500 $ (7 992 $/m²) 160,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 355 $ · Ajust. âge −51 340 $ | 1 276 515 $ Poids 50 % |
| 11 | 993 et 995, rue Duvernay, Longueuil 2026-05-08 · 898 m · Vendu 234 957 $ (1 201 $/m²) 195,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −14 354 $ · Ajust. âge +21 146 $ | 244 711 $ Poids 50 % |
| 12 | 720, rue Smiley, Saint-Lambert 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 2 820 000 $ (16 786 $/m²) 168 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 054 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 2 808 754 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.