1082-1084 Rue SAINT-LAURENT O O · Longueuil
Valeur estimée
651 200 $
Autre · 2 466 $/m² · 264,1 m² · constr. 1920 · terrain 670,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,9 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
5821
Usage
Établissement avec service de boissons alcoolisées (bar)
Valeur au rôle 2026 — composition
476 300 $
Rôle antérieur 458 400 $ +3.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034276835600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
32378
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 500 $
Valeur bâtiment
258 800 $
Rôle antérieur
458 400 $
ID provincial
58227034276835600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
851 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
672 500 $
$/m² médian
4 485
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 65 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, boulevard Desaulniers, Longueuil 2026-08-03 · 382 m · Vendu 815 000 $ (3 190 $/m²) 255,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 716 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 747 216 $ Poids 92 % |
| 2 | 798A, 798B, 800, 802, rue Marquette, Longueuil 2026-05-04 · 431 m · Vendu 920 500 $ (3 575 $/m²) 257,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +11 797 $ · Ajust. âge −92 050 $ | 851 854 $ Poids 89 % |
| 3 | 224, Boulevard La Fayette, Longueuil 2026-07-10 · 578 m · Vendu 1 075 000 $ (3 767 $/m²) 285,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 115 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 927 385 $ Poids 77 % |
| 4 | 810-812-814, rue Cartier, Longueuil 2026-03-09 · 425 m · Vendu 689 900 $ (2 871 $/m²) 240,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 688 $ · Ajust. superficie +34 165 $ · Ajust. âge −68 990 $ | 707 762 $ Poids 77 % |
| 5 | 861-863, rue La Salle, Longueuil 2026-03-26 · 658 m · Vendu 770 000 $ (3 279 $/m²) 234,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +58 805 $ · Ajust. superficie +48 043 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 892 248 $ Poids 65 % |
| 6 | 957, rue La Salle, Longueuil 2025-11-11 · 821 m · Vendu 645 000 $ (2 461 $/m²) 262,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +2 461 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 771 657 $ Poids 63 % |
| 7 | 845, boulevard La Fayette, Longueuil 2025-10-06 · 719 m · Vendu 1 235 000 $ (4 275 $/m²) 288,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +114 438 $ · Ajust. superficie −53 008 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 172 930 $ Poids 56 % |
| 8 | 434-436-438, rue Rouville, Longueuil 2025-11-11 · 787 m · Vendu 920 000 $ (3 084 $/m²) 298,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie −52 739 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 860 409 $ Poids 49 % |
| 9 | 1066-1070, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-07-03 · 957 m · Vendu 720 000 $ (2 597 $/m²) 277,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −17 013 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 668 974 $ Poids 46 % |
| 10 | 1180-1184, rue Cartier, Longueuil 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (1 880 $/m²) 292,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −26 786 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 475 150 $ Poids 44 % |
| 11 | 134, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 2 040 000 $ (7 575 $/m²) 269,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +82 821 $ · Ajust. superficie −19 696 $ · Ajust. âge −204 000 $ | 1 899 125 $ Poids 44 % |
| 12 | 221, Avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 1 700 000 $ (6 243 $/m²) 272,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +157 526 $ · Ajust. superficie −25 597 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 661 929 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.