1078 Rue SAINT-LAURENT O O · Longueuil
Valeur estimée
968 000 $
Autre · 2 286 $/m² · 423,5 m² · constr. 1947 · terrain 1 343 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
423,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 343 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
6412
Usage
Service de lavage d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
616 300 $
Rôle antérieur 527 900 $ +16.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034276887800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
9676
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
431 900 $
Valeur bâtiment
184 400 $
Rôle antérieur
527 900 $
ID provincial
58227034276887800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 463 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
667 000 $
$/m² médian
4 485
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 91 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105-113, boulevard La Fayette, Longueuil 2026-08-12 · 621 m · Vendu 1 650 000 $ (3 939 $/m²) 418,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 059 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 1 609 559 $ Poids 84 % |
| 2 | 1093, Rue Joséphine, Longueuil 2025-09-02 · 686 m · Vendu 1 175 900 $ (3 075 $/m²) 382,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +108 962 $ · Ajust. superficie +63 192 $ · Ajust. âge −117 590 $ | 1 230 464 $ Poids 54 % |
| 3 | 1471, boulevard Desaulniers, Longueuil 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 1 500 000 $ (3 495 $/m²) 429,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +123 864 $ · Ajust. superficie −9 960 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 463 903 $ Poids 35 % |
| 4 | 789, rue Riverside, Saint-Lambert 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 1 775 000 $ (4 978 $/m²) 356,6 m² · constr. 1877 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie +166 500 $ · Ajust. âge +177 500 $ | 2 141 382 $ Poids 32 % |
| 5 | 853-859, rue Ste-Hélène, Longueuil 2024-06-05 · 523 m · Vendu 662 500 $ (1 465 $/m²) 452,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +123 067 $ · Ajust. superficie −21 092 $ · Ajust. âge −29 812 $ | 734 662 $ Poids 23 % |
| 6 | 1546-1556, rue Dollard, Longueuil 2025-08-27 · 1.3 km · Vendu 1 140 000 $ (3 285 $/m²) 347 m² · constr. 1988 Ajust. marché +94 136 $ · Ajust. superficie +125 663 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 245 799 $ Poids 20 % |
| 7 | 641, boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2025-07-08 · 1.6 km · Vendu 1 900 000 $ (5 363 $/m²) 354,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +100 242 $ · Ajust. superficie +185 549 $ · Ajust. âge −133 000 $ | 2 052 791 $ Poids 15 % |
| 8 | 1680, avenue Des Pins, Longueuil 2024-10-01 · 2.0 km · Vendu 800 000 $ (1 771 $/m²) 451,8 m² Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie −25 055 $ · Ajust. âge +0 $ | 936 342 $ Poids 6 % |
| 9 | 1778, Boulevard La Fayette, Longueuil 2024-05-17 · 1.8 km · Vendu 1 170 000 $ (3 300 $/m²) 354,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +217 340 $ · Ajust. superficie +113 865 $ · Ajust. âge −93 600 $ | 1 407 605 $ Poids 4 % |
| 10 | 1851-1855, Boulevard Manseau, Longueuil 2024-09-03 · 1.9 km · Vendu 1 245 000 $ (3 646 $/m²) 341,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +251 174 $ · Ajust. superficie +149 473 $ · Ajust. âge −124 500 $ | 1 521 147 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.