1050 Rue SAINT-LAURENT O O · Longueuil
Valeur estimée
385 000 $
Autre · 6 343 $/m² · 60,7 m² · constr. 1987 · terrain 504,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,6 m²
Frontage
35,2 m
CUBF
5450
Usage
Vente au détail de produits laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
404 900 $
Rôle antérieur 251 200 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034277722000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
9675
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 800 $
Valeur bâtiment
210 100 $
Rôle antérieur
251 200 $
ID provincial
58227034277722000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
665 928 $
$/m² médian
4 495
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 10 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1073, rue Dorion, Longueuil 2026-07-06 · 486 m · Vendu 249 900 $ (4 316 $/m²) 57,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 042 $ · Ajust. âge −4 998 $ | 250 944 $ Poids 87 % |
| 2 | 886, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-12-11 · 612 m · Vendu 299 900 $ (4 224 $/m²) 71 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 613 $ · Ajust. superficie −21 753 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 334 750 $ Poids 47 % |
| 3 | 1094, rue Albani, Longueuil 2025-06-04 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (6 145 $/m²) 59,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +3 994 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 435 634 $ Poids 42 % |
| 4 | 855, chemin Tiffin, Longueuil 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 343 000 $ (5 669 $/m²) 60,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 324 $ · Ajust. superficie +567 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 337 590 $ Poids 41 % |
| 5 | 1133, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 337 000 $ (4 956 $/m²) 68 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 828 $ · Ajust. superficie −18 089 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 313 039 $ Poids 32 % |
| 6 | 855, chemin Tiffin, Longueuil 2024-12-02 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (5 611 $/m²) 59,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie +2 806 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 368 562 $ Poids 28 % |
| 7 | 1076, rue Dollard, Longueuil 2025-04-11 · 1.0 km · Vendu 418 000 $ (5 879 $/m²) 71,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −30 571 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 484 826 $ Poids 24 % |
| 8 | 1539, Verchères, Longueuil 2025-10-10 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (3 187 $/m²) 65,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −8 285 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 242 174 $ Poids 22 % |
| 9 | 1614, rue Cartier, Longueuil 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (8 039 $/m²) 51 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 990 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 407 990 $ Poids 22 % |
| 10 | 855, chemin Tiffin, Longueuil 2024-09-23 · 1.1 km · Vendu 294 000 $ (5 307 $/m²) 55,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 313 $ · Ajust. superficie +14 063 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 337 977 $ Poids 21 % |
| 11 | 1652, rue Marmier, Longueuil 2025-05-20 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (5 117 $/m²) 55,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +12 792 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 351 760 $ Poids 20 % |
| 12 | 1076, rue Dollard, Longueuil 2024-10-21 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (3 516 $/m²) 71,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −18 284 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 307 152 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.