1010 Rue SAINT-LAURENT O O · Longueuil
Valeur estimée
671 000 $
Autre · 3 922 $/m² · 171,1 m² · constr. 1942 · terrain 745 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
745 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
6511
Usage
Service médical (cabinet de médecins et chirurgiens spécialisés)
Valeur au rôle 2026 — composition
625 000 $
Rôle antérieur 564 300 $ +10.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034277799800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
9673
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 300 $
Valeur bâtiment
384 700 $
Rôle antérieur
564 300 $
ID provincial
58227034277799800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 637
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 68 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, rue Cartier, Longueuil 2025-12-31 · 184 m · Vendu 1 050 000 $ (5 859 $/m²) 179,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +93 177 $ · Ajust. superficie −23 730 $ · Ajust. âge −89 250 $ | 1 030 196 $ Poids 85 % |
| 2 | 695-697, Rue Préfontaine, Longueuil 2026-08-03 · 333 m · Vendu 639 000 $ (3 368 $/m²) 189,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 327 $ · Ajust. âge −19 170 $ | 588 503 $ Poids 79 % |
| 3 | 218-222, rue Verchères, Longueuil 2025-12-22 · 786 m · Vendu 790 000 $ (4 750 $/m²) 166,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie +11 401 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 843 856 $ Poids 67 % |
| 4 | 881-887, rue Saint-Georges, Longueuil 2026-01-28 · 625 m · Vendu 930 000 $ (4 908 $/m²) 189,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +86 073 $ · Ajust. superficie −45 150 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 943 023 $ Poids 64 % |
| 5 | 387-389, rue Bourget, Longueuil 2025-12-08 · 930 m · Vendu 670 000 $ (3 988 $/m²) 168 m² · constr. 1952 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +6 182 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 702 137 $ Poids 59 % |
| 6 | 902-904, rue Préfontaine, Longueuil 2025-08-04 · 690 m · Vendu 505 000 $ (2 802 $/m²) 180,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −12 751 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 531 425 $ Poids 58 % |
| 7 | 888-892, boulevard La Fayette, Longueuil 2025-10-30 · 948 m · Vendu 615 000 $ (3 669 $/m²) 167,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +6 422 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 653 809 $ Poids 56 % |
| 8 | 986, rue Préfontaine, Longueuil 2025-07-15 · 870 m · Vendu 710 000 $ (4 191 $/m²) 169,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +3 563 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 687 122 $ Poids 52 % |
| 9 | 122, avenue Berkley, Saint-Lambert 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 1 815 000 $ (10 639 $/m²) 170,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +167 981 $ · Ajust. superficie +2 660 $ · Ajust. âge −154 275 $ | 1 831 366 $ Poids 51 % |
| 10 | 993 et 995, rue Duvernay, Longueuil 2026-05-08 · 862 m · Vendu 234 957 $ (1 201 $/m²) 195,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −14 715 $ · Ajust. âge −7 049 $ | 216 156 $ Poids 50 % |
| 11 | 869-871, rue Cartier, Longueuil 2025-04-22 · 603 m · Vendu 644 000 $ (4 123 $/m²) 156,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +85 657 $ · Ajust. superficie +30 716 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 744 273 $ Poids 47 % |
| 12 | 1165-1167, Rue Saint-Georges, Longueuil 2025-12-23 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (3 067 $/m²) 167,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +4 908 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 552 734 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.