1030 Rue SAINT-LAURENT O O app. 205 app. 205 · Longueuil
Valeur estimée
446 000 $
Unifamiliale · 5 400 $/m² · 82,6 m² · constr. 2012 · terrain 78,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
78,7 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 200 $
Rôle antérieur 289 900 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034277836800010205
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
711895
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 300 $
Valeur bâtiment
332 900 $
Rôle antérieur
289 900 $
ID provincial
58227034277836800010205
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
652 500 $
$/m² médian
4 566
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 19 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 846, rue Duvernay, Longueuil 2026-07-02 · 547 m · Vendu 344 000 $ (4 090 $/m²) 84,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 068 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 375 332 $ Poids 87 % |
| 2 | 420, rue Verchères, Longueuil 2026-02-10 · 806 m · Vendu 385 000 $ (4 390 $/m²) 87,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −11 194 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 443 893 $ Poids 65 % |
| 3 | 1000, rue Marquette, Longueuil 2025-11-07 · 868 m · Vendu 570 000 $ (6 376 $/m²) 89,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −21 678 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 658 077 $ Poids 54 % |
| 4 | 1179, rue Préfontaine, Longueuil 2026-02-17 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (7 084 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −7 438 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 701 789 $ Poids 49 % |
| 5 | 1062, rue Cartier, Longueuil 2025-07-16 · 974 m · Vendu 620 000 $ (7 552 $/m²) 82,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +1 888 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 716 599 $ Poids 48 % |
| 6 | 871, chemin Du Coteau-Rouge, Longueuil 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (5 652 $/m²) 75,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +20 911 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 493 770 $ Poids 45 % |
| 7 | 1040, rue Papineau, Longueuil 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 464 $/m²) 95,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −28 125 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 456 629 $ Poids 42 % |
| 8 | 1162, Rue Dollard, Longueuil 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (6 766 $/m²) 73,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +29 432 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 623 802 $ Poids 40 % |
| 9 | 1192, rue Beauchamp, Longueuil 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 474 $/m²) 89,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −15 213 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 461 852 $ Poids 39 % |
| 10 | 1079, rue Albani, Longueuil 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (6 680 $/m²) 97,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −49 101 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 620 788 $ Poids 37 % |
| 11 | 1070, rue Marquette, Longueuil 2025-06-02 · 990 m · Vendu 581 750 $ (6 337 $/m²) 91,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +48 038 $ · Ajust. superficie −29 151 $ · Ajust. âge +58 175 $ | 658 813 $ Poids 36 % |
| 12 | 1565, rue Cartier, Longueuil 2026-03-31 · 1.5 km · Vendu 397 000 $ (4 760 $/m²) 83,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +30 319 $ · Ajust. superficie −1 904 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 465 115 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.