1030 Rue SAINT-LAURENT O O app. 304 app. 304 · Longueuil
Valeur estimée
479 000 $
Unifamiliale · 5 305 $/m² · 90,3 m² · constr. 2012 · terrain 86 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
86 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 500 $
Rôle antérieur 322 500 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034277836800010304
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
711899
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 200 $
Valeur bâtiment
358 300 $
Rôle antérieur
322 500 $
ID provincial
58227034277836800010304
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
652 500 $
$/m² médian
4 566
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 24 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 846, rue Duvernay, Longueuil 2026-07-02 · 547 m · Vendu 344 000 $ (4 090 $/m²) 84,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 680 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 391 080 $ Poids 81 % |
| 2 | 420, rue Verchères, Longueuil 2026-02-10 · 806 m · Vendu 385 000 $ (4 390 $/m²) 87,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +5 707 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 460 794 $ Poids 69 % |
| 3 | 1000, rue Marquette, Longueuil 2025-11-07 · 868 m · Vendu 570 000 $ (6 376 $/m²) 89,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +2 869 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 682 624 $ Poids 61 % |
| 4 | 1040, rue Papineau, Longueuil 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 464 $/m²) 95,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −10 938 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 473 817 $ Poids 57 % |
| 5 | 1079, rue Albani, Longueuil 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (6 680 $/m²) 97,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −23 381 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 646 508 $ Poids 55 % |
| 6 | 1179, rue Préfontaine, Longueuil 2026-02-17 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (7 084 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +19 835 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 729 062 $ Poids 47 % |
| 7 | 1070, rue Marquette, Longueuil 2025-06-02 · 990 m · Vendu 581 750 $ (6 337 $/m²) 91,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +48 038 $ · Ajust. superficie −4 753 $ · Ajust. âge +58 175 $ | 683 211 $ Poids 44 % |
| 8 | 1192, rue Beauchamp, Longueuil 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 474 $/m²) 89,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +2 013 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 479 078 $ Poids 43 % |
| 9 | 1062, rue Cartier, Longueuil 2025-07-16 · 974 m · Vendu 620 000 $ (7 552 $/m²) 82,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +30 962 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 745 673 $ Poids 42 % |
| 10 | 1575, rue Marmier, Longueuil 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (6 065 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −13 647 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 626 103 $ Poids 39 % |
| 11 | 871, chemin Du Coteau-Rouge, Longueuil 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (5 652 $/m²) 75,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +42 670 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 515 529 $ Poids 33 % |
| 12 | 1522, rue Duvernay, Longueuil 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 241 628 $ (2 463 $/m²) 98,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 363 $ · Ajust. superficie −9 606 $ · Ajust. âge +24 163 $ | 278 548 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.