966 Rue SAINT-LAURENT O O · Longueuil
Valeur estimée
1 033 500 $
Autre · 1 493 $/m² · 692 m² · constr. 1930 · terrain 771,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
692 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
771,4 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
803 400 $
Rôle antérieur 788 400 $ +1.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034278797500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
689143
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
250 900 $
Valeur bâtiment
552 500 $
Rôle antérieur
788 400 $
ID provincial
58227034278797500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
926 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 231 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±50.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 474
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 93 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 384, 386, 388, rue Verchères, Longueuil 2026-02-03 · 891 m · Vendu 1 100 000 $ (1 964 $/m²) 560 m² · constr. 1946 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie +129 643 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 1 231 892 $ Poids 36 % |
| 2 | 1670, avenue Belleville, Longueuil 2026-06-22 · 2.1 km · Vendu 2 000 000 $ (2 841 $/m²) 704 m² Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie −17 045 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 008 174 $ Poids 13 % |
| 3 | 105-113, boulevard La Fayette, Longueuil 2026-08-12 · 732 m · Vendu 1 650 000 $ (3 939 $/m²) 418,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +412 500 $ · Ajust. âge −165 000 $ | 1 897 500 $ Poids 7 % |
| 4 | 1620, rue La Salle, Longueuil 2024-06-21 · 1.9 km · Vendu 2 450 000 $ (3 153 $/m²) 777 m² · constr. 1971 Ajust. marché +455 114 $ · Ajust. superficie −134 009 $ · Ajust. âge −245 000 $ | 2 526 105 $ Poids 5 % |
| 5 | 853-859, rue Ste-Hélène, Longueuil 2024-06-05 · 674 m · Vendu 662 500 $ (1 465 $/m²) 452,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +123 067 $ · Ajust. superficie +165 625 $ · Ajust. âge −66 250 $ | 884 942 $ Poids 3 % |
| 6 | 1471, boulevard Desaulniers, Longueuil 2025-08-18 · 1.5 km · Vendu 1 500 000 $ (3 495 $/m²) 429,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +123 864 $ · Ajust. superficie +375 000 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 848 864 $ Poids 3 % |
| 7 | 1680, avenue Des Pins, Longueuil 2024-10-01 · 2.2 km · Vendu 800 000 $ (1 771 $/m²) 451,8 m² Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 161 397 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.