950 Rue SAINT-LAURENT O O · Longueuil
Valeur estimée
893 800 $
Autre · 2 508 $/m² · 356,4 m² · constr. 1971 · terrain 875 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
356,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
875 m²
Frontage
23 m
CUBF
7425
Usage
Gymnase et formation athlétique
Valeur au rôle 2026 — composition
632 600 $
Rôle antérieur 540 500 $ +17.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034278819800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
9671
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 100 $
Valeur bâtiment
351 500 $
Rôle antérieur
540 500 $
ID provincial
58227034278819800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 246 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 469
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 88 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1093, Rue Joséphine, Longueuil 2025-09-02 · 821 m · Vendu 1 175 900 $ (3 075 $/m²) 382,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +108 962 $ · Ajust. superficie −39 976 $ · Ajust. âge −82 313 $ | 1 162 573 $ Poids 53 % |
| 2 | 105-113, boulevard La Fayette, Longueuil 2026-08-12 · 751 m · Vendu 1 650 000 $ (3 939 $/m²) 418,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −123 090 $ · Ajust. âge +148 500 $ | 1 675 410 $ Poids 48 % |
| 3 | 224, Boulevard La Fayette, Longueuil 2026-07-10 · 779 m · Vendu 1 075 000 $ (3 767 $/m²) 285,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +133 716 $ · Ajust. âge +37 625 $ | 1 246 341 $ Poids 40 % |
| 4 | 243, 245, 247-1, 247-2, rue Rouville, Longueuil 2025-04-22 · 915 m · Vendu 970 000 $ (3 001 $/m²) 323,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +129 018 $ · Ajust. superficie +49 821 $ · Ajust. âge −72 750 $ | 1 076 089 $ Poids 38 % |
| 5 | 789, rue Riverside, Saint-Lambert 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 1 775 000 $ (4 978 $/m²) 356,6 m² · constr. 1877 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie −498 $ · Ajust. âge +177 500 $ | 1 974 384 $ Poids 37 % |
| 6 | 434-436-438, rue Rouville, Longueuil 2025-11-11 · 1.0 km · Vendu 920 000 $ (3 084 $/m²) 298,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie +89 594 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 186 742 $ Poids 35 % |
| 7 | 1546-1556, rue Dollard, Longueuil 2025-08-27 · 1.4 km · Vendu 1 140 000 $ (3 285 $/m²) 347 m² · constr. 1988 Ajust. marché +94 136 $ · Ajust. superficie +15 441 $ · Ajust. âge −96 900 $ | 1 152 677 $ Poids 31 % |
| 8 | 845, boulevard La Fayette, Longueuil 2025-10-06 · 947 m · Vendu 1 235 000 $ (4 275 $/m²) 288,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +114 438 $ · Ajust. superficie +144 276 $ · Ajust. âge +80 275 $ | 1 573 989 $ Poids 31 % |
| 9 | 829, rue Riverside, Saint-Lambert 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 1 800 000 $ (5 948 $/m²) 302,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +160 013 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 1 933 013 $ Poids 31 % |
| 10 | 1180-1184, rue Cartier, Longueuil 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (1 880 $/m²) 292,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +59 962 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 589 398 $ Poids 28 % |
| 11 | 165, Avenue de Putney, Saint-Lambert 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 2 420 000 $ (7 593 $/m²) 318,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +223 975 $ · Ajust. superficie +143 135 $ · Ajust. âge +157 300 $ | 2 944 409 $ Poids 27 % |
| 12 | 1155, rue Marmier, Longueuil 2025-04-01 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (2 810 $/m²) 302,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie +75 727 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 1 068 534 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.