760 Boulevard LA FAYETTE · Longueuil
Valeur estimée
1 164 900 $
Unifamiliale · 5 658 $/m² · 205,9 m² · constr. 1960 · terrain 777,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
777,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
728 700 $
Rôle antérieur 531 000 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034280571000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1124
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 300 $
Valeur bâtiment
391 400 $
Rôle antérieur
531 000 $
ID provincial
58227034280571000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 799 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
5 953
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 95 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 374, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2026-04-30 · 771 m · Vendu 1 565 000 $ (7 736 $/m²) 202,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +63 537 $ · Ajust. superficie +13 925 $ · Ajust. âge +156 500 $ | 1 798 961 $ Poids 74 % |
| 2 | 166, avenue de Brixton, Saint-Lambert 2025-12-08 · 641 m · Vendu 1 917 000 $ (9 416 $/m²) 203,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +170 114 $ · Ajust. superficie +10 828 $ · Ajust. âge −9 585 $ | 2 088 357 $ Poids 73 % |
| 3 | 140, avenue de Putney, Saint-Lambert 2026-07-02 · 548 m · Vendu 2 050 000 $ (8 929 $/m²) 229,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −105 804 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 1 964 696 $ Poids 70 % |
| 4 | 278, Avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-05-29 · 606 m · Vendu 925 000 $ (4 559 $/m²) 202,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie +6 838 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 1 023 749 $ Poids 57 % |
| 5 | 183, avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-04-01 · 467 m · Vendu 1 197 000 $ (5 692 $/m²) 210,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +159 211 $ · Ajust. superficie −12 522 $ · Ajust. âge +5 985 $ | 1 349 674 $ Poids 55 % |
| 6 | 122, avenue Berkley, Saint-Lambert 2026-01-20 · 382 m · Vendu 1 815 000 $ (10 639 $/m²) 170,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +167 981 $ · Ajust. superficie +187 777 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 2 179 833 $ Poids 53 % |
| 7 | 385, Avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-07-22 · 812 m · Vendu 1 444 000 $ (7 386 $/m²) 195,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +76 184 $ · Ajust. superficie +38 408 $ · Ajust. âge +108 300 $ | 1 666 892 $ Poids 53 % |
| 8 | 720, rue Smiley, Saint-Lambert 2026-08-11 · 559 m · Vendu 2 820 000 $ (16 786 $/m²) 168 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +318 089 $ · Ajust. âge −126 900 $ | 3 011 189 $ Poids 51 % |
| 9 | 655, rue Riverside, Saint-Lambert 2025-10-30 · 945 m · Vendu 2 200 000 $ (9 516 $/m²) 231,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +203 857 $ · Ajust. superficie −120 372 $ · Ajust. âge +121 000 $ | 2 404 485 $ Poids 44 % |
| 10 | 225, chemin Tiffin, Saint-Lambert 2025-01-24 · 452 m · Vendu 1 000 000 $ (5 450 $/m²) 183,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +191 810 $ · Ajust. superficie +61 035 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 1 182 846 $ Poids 40 % |
| 11 | 530, rue Logan, Saint-Lambert 2026-04-22 · 887 m · Vendu 1 060 000 $ (6 302 $/m²) 168,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 034 $ · Ajust. superficie +118 793 $ · Ajust. âge +58 300 $ | 1 280 127 $ Poids 40 % |
| 12 | 435, Boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (6 218 $/m²) 176,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +84 007 $ · Ajust. superficie +90 164 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 323 671 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.