462 Rue LA SALLE · Longueuil
Valeur estimée
1 014 600 $
Unifamiliale · 5 687 $/m² · 178,4 m² · constr. 1913 · terrain 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 700 $
Rôle antérieur 457 400 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034281515600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1913
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1294
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 800 $
Valeur bâtiment
307 900 $
Rôle antérieur
457 400 $
ID provincial
58227034281515600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 528 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
765 000 $
$/m² médian
5 123
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 92 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, avenue Berkley, Saint-Lambert 2026-01-20 · 518 m · Vendu 1 815 000 $ (10 639 $/m²) 170,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +167 981 $ · Ajust. superficie +41 492 $ · Ajust. âge −181 500 $ | 1 842 973 $ Poids 78 % |
| 2 | 720, rue Smiley, Saint-Lambert 2026-08-11 · 704 m · Vendu 2 820 000 $ (16 786 $/m²) 168 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 286 $ · Ajust. âge −282 000 $ | 2 625 286 $ Poids 76 % |
| 3 | 220, avenue Berkley, Saint-Lambert 2026-07-13 · 622 m · Vendu 1 283 500 $ (7 992 $/m²) 160,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 128 $ · Ajust. âge −128 350 $ | 1 226 278 $ Poids 71 % |
| 4 | 530, rue Logan, Saint-Lambert 2026-04-22 · 1.0 km · Vendu 1 060 000 $ (6 302 $/m²) 168,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 034 $ · Ajust. superficie +32 140 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 029 175 $ Poids 57 % |
| 5 | 112, av. Berkley, Saint-Lambert 2025-11-14 · 514 m · Vendu 1 675 000 $ (11 012 $/m²) 152,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +155 024 $ · Ajust. superficie +144 814 $ · Ajust. âge −167 500 $ | 1 807 338 $ Poids 54 % |
| 6 | 199, avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-06-02 · 631 m · Vendu 1 510 000 $ (9 047 $/m²) 166,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +124 690 $ · Ajust. superficie +52 022 $ · Ajust. âge −151 000 $ | 1 535 712 $ Poids 53 % |
| 7 | 355, Av de Dulwich, Saint-Lambert 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 1 325 000 $ (8 164 $/m²) 162,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie +65 719 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 274 927 $ Poids 51 % |
| 8 | 374, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2026-04-30 · 907 m · Vendu 1 565 000 $ (7 736 $/m²) 202,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +63 537 $ · Ajust. superficie −92 446 $ · Ajust. âge −7 825 $ | 1 528 266 $ Poids 51 % |
| 9 | 267, chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-03-06 · 651 m · Vendu 890 000 $ (6 022 $/m²) 147,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 969 $ · Ajust. superficie +92 131 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 961 101 $ Poids 49 % |
| 10 | 166, avenue de Brixton, Saint-Lambert 2025-12-08 · 782 m · Vendu 1 917 000 $ (9 416 $/m²) 203,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +170 114 $ · Ajust. superficie −118 636 $ · Ajust. âge −191 700 $ | 1 776 779 $ Poids 48 % |
| 11 | 670, rue Logan, Saint-Lambert 2025-05-21 · 833 m · Vendu 1 150 000 $ (6 862 $/m²) 167,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +102 767 $ · Ajust. superficie +37 053 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 1 226 570 $ Poids 46 % |
| 12 | 225, chemin Tiffin, Saint-Lambert 2025-01-24 · 596 m · Vendu 1 000 000 $ (5 450 $/m²) 183,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +191 810 $ · Ajust. superficie −13 896 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 077 914 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.