419 Rue LA SALLE · Longueuil
Valeur estimée
981 600 $
Unifamiliale · 5 590 $/m² · 175,6 m² · constr. 1944 · terrain 623,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,9 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 500 $
Rôle antérieur 417 500 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034282014300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1381
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 100 $
Valeur bâtiment
260 400 $
Rôle antérieur
417 500 $
ID provincial
58227034282014300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 538 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
5 105
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 92 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, avenue Berkley, Saint-Lambert 2026-01-20 · 591 m · Vendu 1 815 000 $ (10 639 $/m²) 170,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +167 981 $ · Ajust. superficie +26 597 $ · Ajust. âge −136 125 $ | 1 873 453 $ Poids 77 % |
| 2 | 720, rue Smiley, Saint-Lambert 2026-08-11 · 797 m · Vendu 2 820 000 $ (16 786 $/m²) 168 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 786 $ · Ajust. âge −282 000 $ | 2 601 786 $ Poids 73 % |
| 3 | 220, avenue Berkley, Saint-Lambert 2026-07-13 · 716 m · Vendu 1 283 500 $ (7 992 $/m²) 160,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 939 $ · Ajust. âge −128 350 $ | 1 215 089 $ Poids 71 % |
| 4 | 112, av. Berkley, Saint-Lambert 2025-11-14 · 584 m · Vendu 1 675 000 $ (11 012 $/m²) 152,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +155 024 $ · Ajust. superficie +129 397 $ · Ajust. âge −125 625 $ | 1 833 796 $ Poids 55 % |
| 5 | 530, rue Logan, Saint-Lambert 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 1 060 000 $ (6 302 $/m²) 168,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 034 $ · Ajust. superficie +23 317 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 1 099 852 $ Poids 54 % |
| 6 | 199, avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-06-02 · 720 m · Vendu 1 510 000 $ (9 047 $/m²) 166,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +124 690 $ · Ajust. superficie +39 356 $ · Ajust. âge −135 900 $ | 1 538 145 $ Poids 52 % |
| 7 | 267, chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-03-06 · 749 m · Vendu 890 000 $ (6 022 $/m²) 147,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 969 $ · Ajust. superficie +83 701 $ · Ajust. âge −80 100 $ | 961 570 $ Poids 49 % |
| 8 | 355, Av de Dulwich, Saint-Lambert 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 1 325 000 $ (8 164 $/m²) 162,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie +54 290 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 263 498 $ Poids 48 % |
| 9 | 997, rue de Lorimier, Longueuil 2026-06-30 · 646 m · Vendu 740 000 $ (3 522 $/m²) 210,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −60 757 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 625 674 $ Poids 44 % |
| 10 | 670, rue Logan, Saint-Lambert 2025-05-21 · 928 m · Vendu 1 150 000 $ (6 862 $/m²) 167,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +102 767 $ · Ajust. superficie +27 446 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 395 214 $ Poids 44 % |
| 11 | 374, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 1 565 000 $ (7 736 $/m²) 202,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +63 537 $ · Ajust. superficie −103 276 $ · Ajust. âge +156 500 $ | 1 681 761 $ Poids 43 % |
| 12 | 166, avenue de Brixton, Saint-Lambert 2025-12-08 · 860 m · Vendu 1 917 000 $ (9 416 $/m²) 203,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +170 114 $ · Ajust. superficie −131 817 $ · Ajust. âge −162 945 $ | 1 792 352 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.