466-468 Rue MERCIER · Longueuil
Valeur estimée
1 065 700 $
Unifamiliale · 4 902 $/m² · 217,4 m² · constr. 1948 · terrain 774,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
774,9 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 200 $
Rôle antérieur 415 800 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034282616700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30308
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 100 $
Valeur bâtiment
339 100 $
Rôle antérieur
415 800 $
ID provincial
58227034282616700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 622 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
697 000 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 93 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, avenue de Putney, Saint-Lambert 2026-07-02 · 795 m · Vendu 2 050 000 $ (8 929 $/m²) 229,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 464 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 893 036 $ Poids 71 % |
| 2 | 166, avenue de Brixton, Saint-Lambert 2025-12-08 · 892 m · Vendu 1 917 000 $ (9 416 $/m²) 203,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +170 114 $ · Ajust. superficie +64 967 $ · Ajust. âge −124 605 $ | 2 027 476 $ Poids 58 % |
| 3 | 374, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 1 565 000 $ (7 736 $/m²) 202,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +63 537 $ · Ajust. superficie +58 407 $ · Ajust. âge +156 500 $ | 1 843 444 $ Poids 57 % |
| 4 | 183, avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-04-01 · 724 m · Vendu 1 197 000 $ (5 692 $/m²) 210,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +159 211 $ · Ajust. superficie +20 206 $ · Ajust. âge −65 835 $ | 1 310 582 $ Poids 47 % |
| 5 | 278, Avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-05-29 · 858 m · Vendu 925 000 $ (4 559 $/m²) 202,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie +33 052 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 994 463 $ Poids 45 % |
| 6 | 655, rue Riverside, Saint-Lambert 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 2 200 000 $ (9 516 $/m²) 231,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +203 857 $ · Ajust. superficie −65 657 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 2 327 200 $ Poids 42 % |
| 7 | 106, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-04-30 · 697 m · Vendu 1 300 000 $ (5 285 $/m²) 246 m² · constr. 1959 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie −75 569 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 1 325 842 $ Poids 39 % |
| 8 | 385, Avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-07-22 · 1.1 km · Vendu 1 444 000 $ (7 386 $/m²) 195,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +76 184 $ · Ajust. superficie +80 879 $ · Ajust. âge +21 660 $ | 1 622 723 $ Poids 38 % |
| 9 | 1089, De Lorimier, Longueuil 2024-11-29 · 790 m · Vendu 925 000 $ (4 557 $/m²) 203 m² · constr. 2021 Ajust. marché +180 440 $ · Ajust. superficie +32 808 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 045 748 $ Poids 33 % |
| 10 | 575, rue Logan, Saint-Lambert 2025-01-29 · 1.1 km · Vendu 312 500 $ (1 426 $/m²) 219,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 941 $ · Ajust. superficie −1 283 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 368 033 $ Poids 31 % |
| 11 | 180, avenue Berkley, Saint-Lambert 2024-08-29 · 678 m · Vendu 1 085 000 $ (4 805 $/m²) 225,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +215 690 $ · Ajust. superficie −20 182 $ · Ajust. âge −70 525 $ | 1 209 983 $ Poids 29 % |
| 12 | 225, chemin Tiffin, Saint-Lambert 2025-01-24 · 704 m · Vendu 1 000 000 $ (5 450 $/m²) 183,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +191 810 $ · Ajust. superficie +92 371 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 184 181 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.