443 Rue MERCIER · Longueuil
Valeur estimée
678 200 $
Unifamiliale · 5 095 $/m² · 133,1 m² · constr. 1910 · terrain 776,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
776,8 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 100 $
Rôle antérieur 383 200 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034283535600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1750
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 600 $
Valeur bâtiment
222 500 $
Rôle antérieur
383 200 $
ID provincial
58227034283535600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
698 000 $
$/m² médian
5 045
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 69 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, Rue Verchères, Longueuil 2026-05-29 · 453 m · Vendu 682 500 $ (5 194 $/m²) 131,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie +4 415 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 627 271 $ Poids 90 % |
| 2 | 167, rue Verchères, Longueuil 2026-05-08 · 490 m · Vendu 722 000 $ (5 562 $/m²) 129,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie +9 178 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 668 082 $ Poids 87 % |
| 3 | 337, chemin Tiffin, Longueuil 2026-06-30 · 630 m · Vendu 630 881 $ (4 872 $/m²) 129,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 955 $ · Ajust. superficie +8 769 $ · Ajust. âge −63 088 $ | 584 517 $ Poids 82 % |
| 4 | 1327, rue de la Providence, Longueuil 2025-11-20 · 390 m · Vendu 697 000 $ (5 813 $/m²) 119,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 508 $ · Ajust. superficie +38 367 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 730 175 $ Poids 69 % |
| 5 | 335, rue Verchères, Longueuil 2026-01-08 · 390 m · Vendu 435 000 $ (3 843 $/m²) 113,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +38 235 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 469 995 $ Poids 59 % |
| 6 | 267, chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-03-06 · 845 m · Vendu 890 000 $ (6 022 $/m²) 147,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 969 $ · Ajust. superficie −44 259 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 824 710 $ Poids 56 % |
| 7 | 1323, rue de la Providence, Longueuil 2025-06-25 · 383 m · Vendu 689 900 $ (5 817 $/m²) 118,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 969 $ · Ajust. superficie +42 173 $ · Ajust. âge −68 990 $ | 720 053 $ Poids 55 % |
| 8 | 381, rue Bourget, Longueuil 2025-05-15 · 529 m · Vendu 659 500 $ (5 301 $/m²) 124,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie +23 061 $ · Ajust. âge −65 950 $ | 675 546 $ Poids 54 % |
| 9 | 169, Chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-04-07 · 723 m · Vendu 930 000 $ (8 187 $/m²) 113,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie +79 820 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 954 576 $ Poids 54 % |
| 10 | 640, rue Logan, Saint-Lambert 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (7 806 $/m²) 121,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 495 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 899 495 $ Poids 52 % |
| 11 | 121, avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-12-12 · 759 m · Vendu 1 395 000 $ (12 099 $/m²) 115,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +123 792 $ · Ajust. superficie +107 680 $ · Ajust. âge −139 500 $ | 1 486 972 $ Poids 51 % |
| 12 | 112, av. Berkley, Saint-Lambert 2025-11-14 · 706 m · Vendu 1 675 000 $ (11 012 $/m²) 152,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +155 024 $ · Ajust. superficie −104 619 $ · Ajust. âge −167 500 $ | 1 557 905 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.