440 Rue SAINTE-HÉLÈNE · Longueuil
Valeur estimée
1 005 600 $
Autre · 2 472 $/m² · 406,8 m² · constr. 1988 · terrain 983 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
406,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
983 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
6419
Usage
Autres services de l’automobile
Valeur au rôle 2026 — composition
678 400 $
Rôle antérieur 614 800 $ +10.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034284094800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
692232
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 300 $
Valeur bâtiment
348 100 $
Rôle antérieur
614 800 $
ID provincial
58227034284094800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 434 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 92 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105-113, boulevard La Fayette, Longueuil 2026-08-12 · 557 m · Vendu 1 650 000 $ (3 939 $/m²) 418,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 830 $ · Ajust. âge +165 000 $ | 1 791 170 $ Poids 86 % |
| 2 | 1093, Rue Joséphine, Longueuil 2025-09-02 · 594 m · Vendu 1 175 900 $ (3 075 $/m²) 382,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +108 962 $ · Ajust. superficie +37 516 $ · Ajust. âge +17 639 $ | 1 340 016 $ Poids 63 % |
| 3 | 789, rue Riverside, Saint-Lambert 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 1 775 000 $ (4 978 $/m²) 356,6 m² · constr. 1877 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie +124 937 $ · Ajust. âge +177 500 $ | 2 099 819 $ Poids 47 % |
| 4 | 1471, boulevard Desaulniers, Longueuil 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 1 500 000 $ (3 495 $/m²) 429,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +123 864 $ · Ajust. superficie −39 143 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 434 721 $ Poids 42 % |
| 5 | 1546-1556, rue Dollard, Longueuil 2025-08-27 · 1.3 km · Vendu 1 140 000 $ (3 285 $/m²) 347 m² · constr. 1988 Ajust. marché +94 136 $ · Ajust. superficie +98 231 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 332 367 $ Poids 26 % |
| 6 | 641, boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2025-07-08 · 1.4 km · Vendu 1 900 000 $ (5 363 $/m²) 354,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +100 242 $ · Ajust. superficie +140 771 $ · Ajust. âge +190 000 $ | 2 331 013 $ Poids 24 % |
| 7 | 853-859, rue Ste-Hélène, Longueuil 2024-06-05 · 400 m · Vendu 662 500 $ (1 465 $/m²) 452,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +123 067 $ · Ajust. superficie −33 323 $ · Ajust. âge +66 250 $ | 818 494 $ Poids 22 % |
| 8 | 511-517, Avenue Birch, Saint-Lambert 2025-12-22 · 2.1 km · Vendu 1 045 000 $ (2 607 $/m²) 400,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +92 733 $ · Ajust. superficie +7 822 $ · Ajust. âge +104 500 $ | 1 250 055 $ Poids 12 % |
| 9 | 155, Green, Saint-Lambert 2025-05-13 · 2.1 km · Vendu 255 000 $ (715 $/m²) 356,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +17 949 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 321 236 $ Poids 8 % |
| 10 | 1680, avenue Des Pins, Longueuil 2024-10-01 · 1.8 km · Vendu 800 000 $ (1 771 $/m²) 451,8 m² Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie −39 841 $ · Ajust. âge +0 $ | 921 556 $ Poids 7 % |
| 11 | 347, Avenue Notre-Dame, Saint-Lambert 2025-04-24 · 2.1 km · Vendu 645 000 $ (1 850 $/m²) 348,6 m² · constr. 1913 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie +53 843 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 849 133 $ Poids 7 % |
| 12 | 1851-1855, Boulevard Manseau, Longueuil 2024-09-03 · 1.8 km · Vendu 1 245 000 $ (3 646 $/m²) 341,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +251 174 $ · Ajust. superficie +119 031 $ · Ajust. âge −124 500 $ | 1 490 706 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.