600-602 Rue CARTIER · Longueuil
Valeur estimée
635 000 $
Unifamiliale · 4 314 $/m² · 147,2 m² · constr. 1944 · terrain 291,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
291,7 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 700 $
Rôle antérieur 305 600 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034286677200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30775
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 800 $
Valeur bâtiment
326 900 $
Rôle antérieur
305 600 $
ID provincial
58227034286677200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 63 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 964, rue Cartier, Longueuil 2026-03-31 · 675 m · Vendu 750 000 $ (5 342 $/m²) 140,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +18 162 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 750 440 $ Poids 76 % |
| 2 | 215, Rue Verchères, Longueuil 2026-05-29 · 677 m · Vendu 682 500 $ (5 194 $/m²) 131,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie +41 033 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 663 889 $ Poids 67 % |
| 3 | 167, rue Verchères, Longueuil 2026-05-08 · 681 m · Vendu 722 000 $ (5 562 $/m²) 129,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie +48 393 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 707 297 $ Poids 64 % |
| 4 | 337, chemin Tiffin, Longueuil 2026-06-30 · 910 m · Vendu 630 881 $ (4 872 $/m²) 129,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 955 $ · Ajust. superficie +43 114 $ · Ajust. âge −63 088 $ | 618 862 $ Poids 55 % |
| 5 | 112, av. Berkley, Saint-Lambert 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 1 675 000 $ (11 012 $/m²) 152,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +155 024 $ · Ajust. superficie −26 981 $ · Ajust. âge −125 625 $ | 1 677 418 $ Poids 53 % |
| 6 | 267, chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-03-06 · 1.2 km · Vendu 890 000 $ (6 022 $/m²) 147,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 969 $ · Ajust. superficie −1 806 $ · Ajust. âge −80 100 $ | 876 063 $ Poids 52 % |
| 7 | 770, rue St-George, Longueuil 2025-03-31 · 332 m · Vendu 312 500 $ (2 318 $/m²) 134,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 857 $ · Ajust. superficie +14 373 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 337 481 $ Poids 52 % |
| 8 | 220, avenue Berkley, Saint-Lambert 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 1 283 500 $ (7 992 $/m²) 160,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 546 $ · Ajust. âge −128 350 $ | 1 101 604 $ Poids 49 % |
| 9 | 986, rue Marquette, Longueuil 2025-12-16 · 716 m · Vendu 235 376 $ (1 904 $/m²) 123,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 887 $ · Ajust. superficie +22 471 $ · Ajust. âge −5 884 $ | 272 850 $ Poids 47 % |
| 10 | 1327, rue de la Providence, Longueuil 2025-11-20 · 633 m · Vendu 697 000 $ (5 813 $/m²) 119,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 508 $ · Ajust. superficie +79 350 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 771 158 $ Poids 42 % |
| 11 | 129, ave Mortlake, Saint-Lambert 2025-07-24 · 1.2 km · Vendu 1 605 000 $ (10 801 $/m²) 148,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +84 678 $ · Ajust. superficie −7 561 $ · Ajust. âge −112 350 $ | 1 569 768 $ Poids 41 % |
| 12 | 122, avenue Berkley, Saint-Lambert 2026-01-20 · 1.0 km · Vendu 1 815 000 $ (10 639 $/m²) 170,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +167 981 $ · Ajust. superficie −124 475 $ · Ajust. âge −136 125 $ | 1 722 381 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.