608 Rue CARTIER · Longueuil
Valeur estimée
575 000 $
Unifamiliale · 5 071 $/m² · 113,4 m² · constr. 2012 · terrain 140,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
140,6 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 200 $
Rôle antérieur 315 500 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034286776800010608
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
711139
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 800 $
Valeur bâtiment
397 400 $
Rôle antérieur
315 500 $
ID provincial
58227034286776800010608
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
652 500 $
$/m² médian
4 652
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 48 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, rue Verchères, Longueuil 2026-01-08 · 661 m · Vendu 435 000 $ (3 843 $/m²) 113,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +384 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 519 144 $ Poids 74 % |
| 2 | 1327, rue de la Providence, Longueuil 2025-11-20 · 634 m · Vendu 697 000 $ (5 813 $/m²) 119,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 508 $ · Ajust. superficie −18 893 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 707 766 $ Poids 68 % |
| 3 | 1094, rue Dollard, Longueuil 2026-04-27 · 943 m · Vendu 675 000 $ (6 136 $/m²) 110 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +10 432 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 685 836 $ Poids 64 % |
| 4 | 986, rue Marquette, Longueuil 2025-12-16 · 705 m · Vendu 235 376 $ (1 904 $/m²) 123,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 887 $ · Ajust. superficie −9 712 $ · Ajust. âge +23 538 $ | 270 089 $ Poids 62 % |
| 5 | 169, Chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 930 000 $ (8 187 $/m²) 113,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie −819 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 059 938 $ Poids 60 % |
| 6 | 1323, rue de la Providence, Longueuil 2025-06-25 · 633 m · Vendu 689 900 $ (5 817 $/m²) 118,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 969 $ · Ajust. superficie −15 124 $ · Ajust. âge −34 495 $ | 697 250 $ Poids 57 % |
| 7 | 167, rue Verchères, Longueuil 2026-05-08 · 685 m · Vendu 722 000 $ (5 562 $/m²) 129,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie −45 612 $ · Ajust. âge −21 660 $ | 663 832 $ Poids 57 % |
| 8 | 215, Rue Verchères, Longueuil 2026-05-29 · 679 m · Vendu 682 500 $ (5 194 $/m²) 131,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie −46 747 $ · Ajust. âge −23 888 $ | 620 472 $ Poids 54 % |
| 9 | 121, avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 1 395 000 $ (12 099 $/m²) 115,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +123 792 $ · Ajust. superficie −11 494 $ · Ajust. âge +139 500 $ | 1 646 798 $ Poids 53 % |
| 10 | 1108, rue Dollard, Longueuil 2025-09-23 · 963 m · Vendu 655 000 $ (5 613 $/m²) 116,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −9 261 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 680 233 $ Poids 53 % |
| 11 | 1163, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (5 201 $/m²) 114,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −2 601 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 629 684 $ Poids 51 % |
| 12 | 133, boulevard Lafayette, Longueuil 2025-06-18 · 670 m · Vendu 500 000 $ (4 075 $/m²) 122,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −18 949 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 572 339 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.