629 Rue PRÉFONTAINE · Longueuil
Valeur estimée
1 170 800 $
Unifamiliale · 6 855 $/m² · 170,8 m² · constr. 1948 · terrain 1 078,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 078,5 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
888 100 $
Rôle antérieur 727 700 $ +22.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034286922000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2471
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
470 300 $
Valeur bâtiment
417 800 $
Rôle antérieur
727 700 $
ID provincial
58227034286922000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 058 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 378 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
668 500 $
$/m² médian
4 805
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 95 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, avenue Berkley, Saint-Lambert 2026-01-20 · 978 m · Vendu 1 815 000 $ (10 639 $/m²) 170,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +167 981 $ · Ajust. superficie +1 064 $ · Ajust. âge −99 825 $ | 1 884 220 $ Poids 60 % |
| 2 | 220, avenue Berkley, Saint-Lambert 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 1 283 500 $ (7 992 $/m²) 160,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 759 $ · Ajust. âge −128 350 $ | 1 195 909 $ Poids 56 % |
| 3 | 720, rue Smiley, Saint-Lambert 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 2 820 000 $ (16 786 $/m²) 168 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 500 $ · Ajust. âge −282 000 $ | 2 561 500 $ Poids 54 % |
| 4 | 964, rue Cartier, Longueuil 2026-03-31 · 632 m · Vendu 750 000 $ (5 342 $/m²) 140,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +81 197 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 813 474 $ Poids 48 % |
| 5 | 112, av. Berkley, Saint-Lambert 2025-11-14 · 972 m · Vendu 1 675 000 $ (11 012 $/m²) 152,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +155 024 $ · Ajust. superficie +102 967 $ · Ajust. âge −92 125 $ | 1 840 866 $ Poids 46 % |
| 6 | 267, chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 890 000 $ (6 022 $/m²) 147,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 969 $ · Ajust. superficie +69 249 $ · Ajust. âge −62 300 $ | 964 918 $ Poids 41 % |
| 7 | 199, avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 1 510 000 $ (9 047 $/m²) 166,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +124 690 $ · Ajust. superficie +17 642 $ · Ajust. âge −105 700 $ | 1 546 632 $ Poids 40 % |
| 8 | 530, rue Logan, Saint-Lambert 2026-04-22 · 1.5 km · Vendu 1 060 000 $ (6 302 $/m²) 168,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 034 $ · Ajust. superficie +8 193 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 1 105 927 $ Poids 36 % |
| 9 | 1251-1253, Chemin Coteau-Rouge, Longueuil 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (2 915 $/m²) 169,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +1 458 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 525 048 $ Poids 33 % |
| 10 | 129, ave Mortlake, Saint-Lambert 2025-07-24 · 1.1 km · Vendu 1 605 000 $ (10 801 $/m²) 148,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +84 678 $ · Ajust. superficie +119 889 $ · Ajust. âge −80 250 $ | 1 729 317 $ Poids 33 % |
| 11 | 355, Av de Dulwich, Saint-Lambert 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 1 325 000 $ (8 164 $/m²) 162,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie +34 697 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 243 904 $ Poids 32 % |
| 12 | 670, rue Logan, Saint-Lambert 2025-05-21 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (6 862 $/m²) 167,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +102 767 $ · Ajust. superficie +10 979 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 378 746 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.